Appartamento All'asta In Via Ticino 78 - 21015 Lonate Pozzolo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e ripostiglio all'asta a lonate pozzolo

All'asta: interessante opportunità per chi cerca un appartamento spazioso con box e locale di servizio in posizione comoda a Lonate Pozzolo. Lotto unico composto da unità abitativa al piano rialzato con annesso ripostiglio al piano seminterrato e box singolo esterno.

L'appartamento è un quadrilocale con superficie commerciale di 127,00 mq (superficie lorda abitazione 101,20 mq; ripostiglio al piano seminterrato e balconi inclusi nel computo commerciale). Si accede dal vano scale condominiale al piano rialzato: l’unità è composta da ingresso, quattro vani principali (attualmente adibiti in parte a camere), cucina, bagno e balconi. Al piano seminterrato è presente un ripostiglio pertinenziale collegato mediante scala a chiocciola. La pertinenza esterna è un box singolo di 9,10 mq, ubicato in corpo staccato all’interno della corte condominiale.

Punti di forza: ambienti ampi, soffitti con altezza interna di circa 3,00 m, comoda distribuzione interna e presenza di ripostiglio uso lavanderia/deposito al piano seminterrato. L’immobile è ubicato in edificio condominiale costruito nel 1959 e risulta abitabile; sono però segnalate difformità tecniche sanabili con oneri stimati (perizia indica spese di regolarizzazione quantificate in circa €5.000). Si segnala inoltre che, alla data del sopralluogo, l’immobile risultava occupato dal debitore.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova in Viale Ticino, zona residenziale periferica di Lonate Pozzolo (VA), con buoni collegamenti verso Gallarate e Busto Arsizio. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, scuole e collegamenti stradali; la zona è servita e con parcheggi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale (lotto unico con pertinenze)
• Superficie: 127,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato (ripostiglio al piano seminterrato)
• Località: Lonate Pozzolo (Viale Ticino 78)
• Stato: abitabile, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazione (spese stimate nella perizia)
• Pertinenze: ripostiglio al piano seminterrato; box singolo 9,10 m² in corpo staccato
• Classe energetica: E (APE disponibile in perizia)

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