Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio 65 - 21015 Lonate Pozzolo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con box all'asta a Lonate Pozzolo

All'asta: opportunità su un appartamento con box e cantina in posizione periferica vicino a Malpensa. Ideale per chi cerca un immobile da recuperare a prezzo contenuto tramite asta giudiziaria a Lonate Pozzolo.

Appartamento di 70,95 m² commerciali sito al piano rialzato di un piccolo condominio (scala A), composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, disimpegno/ripostiglio e balcone; cantina al piano seminterrato. Altezza interna dell'appartamento circa 3,00 m; cantina h 2,47 m. Completa la pertinenza un box auto di 23,04 m² al piano seminterrato con serranda basculante.

L'immobile è di vecchia costruzione (circa 41–60 anni) e necessita interventi significativi: copertura in lastre di eternit da rifare, impianti e servizi condominiali in pessimo stato (segnalata anche assenza di energia elettrica), presenza di infiltrazioni e segni di degrado; l'edificio risulta in gravissimo stato di abbandono e quasi disabitato e potrebbe essere dichiarato non agibile. Sono inoltre presenti vincoli urbanistici legati alle curve isofoniche (ambito di delocalizzazione ADPQ Malpensa, zona B) con previsione di delocalizzazione/demolizione in piano. Nel perito sono indicati oneri di regolarizzazione per difformità catastali ed edilizie stimati in circa €4.032.

Punti di forza pratici: metratura comoda per una famiglia, grande box privato e cantina, piano rialzato facilmente accessibile, altezza interna generosa. Posizione con collegamenti rapidi: aeroporto a circa 8 km, superstrada a circa 2 km e stazione ferroviaria a circa 3 km; servizi locali in zona periferica con parcheggi disponibili.

Perizia C.T.U. (28/07/2025): valore di mercato nello stato di fatto €14.468,00; valore di realizzo stimato e valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €13.744,60. Trasparenza sugli aspetti critici: venduto all'asta in una situazione con vincoli urbanistici e necessità di lavori, adatto a investitori o acquirenti esperti in aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 70,95 m² (commerciali)
• Piano: piano rialzato (senza ascensore)
• Località: Lonate Pozzolo (via XXIV Maggio 65)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali pessime / possibile non agibilità
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato) e box auto 23,04 m²
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE)

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