Appartamento All'asta In Viale Giovanni Xxiii 84 - 21015 Lonate Pozzolo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale ben tenuto con box all'asta a lonate pozzolo

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio trilocale luminoso in piccolo condominio, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con pertinenze private. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per acquisto all'asta in zona ben collegata.

L'appartamento (superficie commerciale 99,45 m²) si trova al 1° piano di una palazzina di quattro unità costruita nel 1963. Internamente è distribuito come trilocale con cucina abitabile, bagno completo e una lavanderia realizzata senza autorizzazioni, oltre a una cantina ampia e soleggiata al piano seminterrato. Altezza interna 2,70 m; riscaldamento autonomo a gas con radiatori.

Punti di forza: dimensioni generose per tipologia, cantina di notevoli dimensioni e box singolo pertinenziale nel cortile. L'appartamento è in buono stato di conservazione grazie a manutenzioni ordinarie effettuate dai proprietari; il contesto di mini-condominio lo rende appetibile sul mercato. Criticità trasparente: la lavanderia è da sanare con CILA tardiva; costi stimati per regolarizzazione circa €4.070 (spese tecniche e sanzione minima indicativa), da considerare nell'offerta all'asta.

La posizione è semicentrale rispetto al centro di Lonate Pozzolo, al confine con area a vocazione industriale/artigianale: traffico scorrevole, parcheggi limitati, buoni collegamenti—ferrovia a circa 3 km, superstrada a 8 km e aeroporto a 10 km. Piccolo contesto condominiale e vicinanza ai servizi rendono l'immobile pratico sia per residenza che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale in palazzina
• Superficie: 99,45 m² (superficie commerciale) + accessori 5,60 m²
• Piano: 1° piano (cantina al piano seminterrato S1)
• Località: Viale Giovanni XXIII 84, Lonate Pozzolo (VA)
• Stato: appartamento in buono stato di conservazione; lavanderia non autorizzata da regolarizzare; box in cattivo stato
• Pertinenze: cantina ampia, box singolo (ca. 14 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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