Appartamento All'asta In Via Silvio Pellico 11 - Lonate Pozzolo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con giardino all'asta a Lonate Pozzolo

Questa villa indipendente, proposta all'asta, offre l'opportunità di trasformare una casa con giardino in un'abitazione dal grande potenziale. Ideale per chi cerca un intervento di valore in un contesto residenziale tranquillo.

La proprietà è una villa singola con superficie commerciale di 147,49 m² distribuita su piano terra abitabile, piano seminterrato con cantina e sottotetto. L'accesso avviene da corte privata e giardino perimetrale. Internamente i locali abitativi sono concentrati al piano terra: ingresso, cucina separata, soggiorno/pranzo, due camere e bagno; al piano seminterrato è presente la cantina collegata tramite scala interna, mentre il sottotetto è lasciato allo stato rustico. Altezza interna variabile (piano terra circa 3,30 m; cantina 2,20–3,30 m).

Punti di forza: indipendenza, giardino su tutti i lati e pertinenze dirette (cantina e box doppio). Criticità evidenziate in perizia: infiltrazioni e degrado della copertura con necessità di revisione, presenza di manufatti accessori da regolarizzare o rimuovere e lavori di manutenzione generale. La perizia indica che l'immobile è non conforme ma regolarizzabile con interventi tecnici e urbanistici. Proprietà risultante occupata al momento del sopralluogo.

Collocazione: ubicata in zona semicentrale residenziale di Lonate Pozzolo (Via S. Pellico 11), con servizi locali, aree verdi e collegamenti utili. L'aeroporto è indicativamente a circa 10 km; i principali centri limitrofi (Busto Arsizio, Ferno, Castano Primo) sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola indipendente
• Superficie: 147,49 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + seminterrato (cantina) + sottotetto
• Località: Lonate Pozzolo (Via S. Pellico 11)
• Stato: da ristrutturare / non conforme ma regolarizzabile; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: giardino privato, cantina, box doppio (box/autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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