Edificio Agricolo E Terreni Artigianali All'asta In Via Vallicella Lonate Pozzolo (VA)

Descrizione

In vendita all'asta un edificio agricolo con due appezzamenti di terreno artigianali, siti in strada Consorziale della Vallicella, laterale di via Vecchia per Castano, frazione S. Antonino Ticino, comune di Lonate Pozzolo (VA).

L'immobile in asta risulta in buone condizioni di manutenzione ed è libero al decreto di trasferimento. Presenta un vano non autorizzato per tanto bisognerà riportare il tutto allo stato originario.

RICOVERO ANIMALI
Trattasi di edificio della superficie commerciale di 295,75 mq precedentemente adibito a stalla/scuderia con soprastante fienile). L'unità si articola in due piani fuori terra e la sua struttura è principalmente in muratura con pilastri e blocchi di calcestruzzo a vista, solette in laterocemento e copertura in ferro con soprastante manto in eternit. Le finiture sono sommariamente le seguenti: pavimenti in cemento lisciato, pareti e plafoni intonacati al rustico, serramenti in ferro a vetri.

TERRENI ARTIGIANALI
Il primo appezzamento è composto da una parte ricadente in zona artigianale e una parte in zona di rispetto fluviale del torrente Arno; è area di sedime dell'edificio agricolo principale e sviluppa una superficie commerciale di 232,00 Mq.

Il secondo appezzamento di terreno artigianale sviluppa una superficie commerciale di 1.040,00 mq . Trattasi di area parzialmente recintata e piantumata ricadente in zona D2 artigianale ma di rispetto fluviale del torrente Arno.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
Gli immobile in asta sono ubicati in zona periferica in un'area mista. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
I beni sono censiti come segue:
• Foglio 4 particella 498 sub. 1, sezione urbana SA, categoria C/6, classe 3, consistenza 401 mq, rendita 621,30 €, piano: T-1
• Foglio 2 particella 2404, qualita/classe SEMIN ARBOR 3, superficie 1040, reddito agrario 5,37 €, reddito dominicale 6,18 €