Opificio All'asta In Via Garibaldi, Lonate Pozzolo (VA)

Descrizione

In vendita complesso immobiliare ad uso artigianale, industriale e commerciale all'asta in Via Garibaldi numero civico 2, nel Comune di Lonate Pozzolo (VA).

Si tratta di piena proprietà di un opificio formato da molteplici edifici con destinazioni d’uso differenti, l'opificio risulta attualmente libero e presenta una superficie commerciale pari a 11.334,28 mq.

Varcato il portone principale posto in via Garibaldi si accede ad un ampio androne che immette in un cortile ove, sul lato destro si sviluppa un'ampio deposito. Sul lato sinistro è posto un edificio a corte che si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato. In quest'ultimo sono posti parte degli uffici, la portineria e gli spogliatoi. Proseguendo in corpo isolato troviamo un edificio destinato al piano terra a magazzino mentre al piano primo, sono posti uffici dirigenziali con al piano secondo ampio open space e terrazzi. Successivamente troviamo due ampi capannoni ove avveniva la produzione. A completare la proprietà troviamo ulteriore magazzino adiacente alla produzione, e un edificio ad uso laboratorio con annesso uffici. L’edificio ha una tipologia a corte chiusa sui quattro lati dove si affacciano gli uffici amministrativi e sale riunioni. La proprietà si completa con ampio piano interrato, ove sono posti gli archivi realizzato in corrispondenza dal laboratorio e dei magazzini centrali.

Il corpo uffici e la porzione di deposito hanno strutture portanti in mattoni pieni, solai in latero cemento o in legno e tetto a falde con struttura in legno e manto in tegole. I pavimenti per le aree industriali e depositi sono in cemento mentre negli uffici sono pavimentati con varie tipologie che vanno dal parquet, alla monocottura e moquette. I serramenti sono in legno per gli uffici mentre per i depositi e la produzione sono in metallo.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) in un'area mista artigianale/industriale, le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale (i più importanti centri limitrofi sono Busto Arsizio). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
→ foglio 14 particella 3669, sezione urbana LO, categoria D/1, consistenza 0, rendita 84.890,02 Euro;
→ foglio 14 particella 420 sub. 5, sezione urbana LO, categoria A/4, classe 1, consistenza 1 vani, rendita 27,37 Euro.