Attivita Commerciale All'asta In Via Asilo, 16, 21016 Colmegna Va, Italia - 21016 Luino (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ex-convitto spazioso con area boschiva all'asta a luino

Un'opportunità unica: immobile all'asta situato nella pittoresca frazione di Colmegna a Luino, ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi e un'area verde privata. L'immobile viene proposto all'asta in condizioni da riqualificare, con possibilità di valorizzazione.

Si tratta di un ex-collegio/convitto con superficie commerciale di 345 mq e annessa area boschiva di circa 7,20 are (circa 720 m²). L'edificio è censito al catasto fabbricati fg.1 part.583 cat. B/1, cl. U; il terreno è censito fg.1 part.227 seminativo arborato. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 6+6 (prima scadenza 31/10/2027) con canone mensile indicato in perizia pari a € 700.

Lo stato conservativo richiede interventi: la perizia segnala la presenza di difformità edilizie sanabili (i costi per le regolarizzazioni sono stati già detratti dalla valutazione). È inoltre riportata una piccola porzione di circa 17 mq intestata al Demanio dello Stato, situazione che però non ha ostacolato l'uso dell'immobile. Queste informazioni rendono l'immobile adatto a investitori o operatori interessati a progetti di recupero, hosting turistico o conversione funzionale.

Posizione e servizi: ubicato in via Asilo 16, fraz. Colmegna, Luino (VA), in un contesto tranquillo e vicino al lago Maggiore; la collocazione è perfetta per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro di Luino e alle vie di collegamento locali.

Base d'asta € 357.000 (possibilità di offerta minima a € 267.750), cauzione 10% sull'offerta, rilancio minimo € 5.000. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione, venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex-collegio / convitto
• Superficie: 345 mq (sup. commerciale)
• Piano: edificio indipendente
• Località: luino (VA) – fraz. Colmegna, via Asilo 16
• Stato: da riqualificare, difformità edilizie sanabili; porzione 17 mq intestata al Demanio
• Pertinenze: area boschiva annessa di 7,20 are (circa 720 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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