Appartamento All'asta In Via Della Chiesa 10 - 21016 Luino (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a voldomino (luino)

All'asta proponiamo una casa indipendente con terreno e accesso carrabile, ideale per chi cerca una ristrutturazione con potenziale turistico o residenziale sul Lago Maggiore. L'immobile viene venduto in stato di libero possesso e si presta a interventi che ne valorizzino posizione e caratteristiche originali.

Lotto 001: unità abitativa su due livelli fuori terra più sottotetto e cantina interrata, con superficie commerciale lorda complessiva di circa 136,5 m² (70,51 m² PT + 44,00 m² 1°P + quota sottotetto 22,00 m²). Al piano terra ingresso, vano scala, soggiorno, cucina e bagno; al primo piano camera, bagno e balcone; al piano sottotetto locale non totalmente praticabile e al piano interrato cantina. L’accesso carrabile è da via Copelli; sono presenti un cancello e una rampa di collegamento al terreno di pertinenza.

Stato e dotazioni: immobile attualmente non occupato e in stato di abbandono con condizioni di manutenzione variabili (scarsa al piano terra, discreta/accettabile al piano primo). Infissi esterni in PVC con doppi vetri, pavimenti in piastrelle, impianti non certificati (elettrico e idrico sotto traccia), caldaia non rilevata. Accessibilità per soggetti diversamente abili: assente (presenza di gradini). Alla perizia è stata assegnata una stima e indicazione prezzo di vendita nello stato di “libero” pari a €178.000 (valore indicativo perizia).

Plus e opportunità: posizione vicina al nucleo storico di Voldomino e a circa 1,5 km dal Lago Maggiore, ottima per attività ricettive o per una prima casa con giardino. I terreni accessori (mappali 675 e 3088) hanno una estensione complessiva di circa 530 m² (370 m² seminativo/arboreo + 160 m² prato) e sono valutati dalla perizia come pertinenze utili per parcheggio, orto o giardino. Vendita giudiziaria che può offrire un'opportunità di acquisto interessante per chi è predisposto a lavori di ristrutturazione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Voldomino, a sud-est di Luino (VA), contesto residenziale vicino al centro storico e comodo per collegamenti con la Svizzera e il Lago Maggiore. Nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità, fermate locali e vie di collegamento per i principali centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (unità singola)
• Superficie: commerciale lorda circa 136,5 m²
• Piano: terra, primo, sottotetto e piano interrato (cantina)
• Località: via della Chiesa 10, fraz. Voldomino – Luino (VA)
• Stato: non occupato, in stato di abbandono / manutenzione variabile
• Pertinenze: terreno accessorio mapp. 675 (≈370 m²) e 3088 (≈160 m²); cancello e rampa di accesso carrabile; balcone; cantina; sottotetto
• Classe energetica: non rilevata / documentazione non pervenuta

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