Appartamento All'asta In Via Dumenza 38 - 21016 Luino (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a luino

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano in fase di ristrutturazione, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con potenziale valore in una zona residenziale tranquilla. L'immobile viene venduto libero e si presta a essere trasformato in una confortevole abitazione vicino al lago.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 105 m² ed è composto da quattro locali oltre a servizi, balcone e cantina al piano seminterrato. L'ingresso avviene tramite vano scala comune (più una breve scaletta esterna di 3 alzate); non è presente ascensore. Gli impianti sono da rifare e gli spazi interni sono al rustico, offrendo la libertà di personalizzare finiture e distribuzione interna.

Tra i punti di forza: posizione collinare e verdeggiante nella frazione Poppino, balcone con affaccio su cortile e strada sterrata, cantina di pertinenza e area esclusiva di circa 12 m². L'appartamento non è inserito in un complesso condominiale strutturato e al momento del sopralluogo risultava libero da occupanti, facilitando l'immissione in possesso dopo l'acquisto all'asta.

La zona è ben servita: a 2,2 km dal centro storico di Luino, comoda ai collegamenti con i servizi pubblici e al sistema ferroviario verso Varese e Milano. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e strutture sanitarie; il municipio e i principali servizi cittadini sono a pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: circa 105 m² superficie commerciale lorda
• Piano: primo piano (accesso da vano scala comune + 3 gradini esterni)
• Località: frazione Poppino, Luino (VA) — a ~2,2 km dal centro storico
• Stato: in ristrutturazione / da ristrutturare; impianti da rifare
• Pertinenze: cantina al piano interrato; balcone; area esclusiva ~12 m²
• Classe energetica: APE non presente / da richiedere
• Ascensore: assente
• Accessibilità: ingresso non accessibile a persone diversamente abili

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