Appartamento All'asta In Via Postale Vecchia 21 - 21020 Luvinate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e cantina all'asta a luvinate

Questo confortevole appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale in zona residenziale: luminoso, con terrazzo esclusivo e cantina pertinenziale, pronto per essere personalizzato dal nuovo acquirente.

L'unità è un'abitazione civile (A/3) posta al 1° piano di un condominio servito da ascensore. Superficie commerciale lorda circa 86,24 m² (superficie catastale totale 82 m², consistenza 5 vani). Interni distribuiti con ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera dotata di cabina armadio, bagno, balcone e accesso ad ampio terrazzo esclusivo.

Finiture e impianti in condizioni discrete: pavimento in parquet iroko nella zona giorno/notte, rivestimenti in piastrelle nel bagno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori. Classe energetica F (IPE 215,23 kWh/m² anno). Accessibilità possibile anche per persone con ridotta mobilità grazie all’ascensore.

Plus importanti: terrazzo esclusivo accessibile dal soggiorno, balcone e cantina pertinenziale; posizione tranquilla ma ben servita. Zona centrale di Luvinate, vicinanza a servizi locali, attività commerciali e collegamenti con il sistema di trasporto pubblico per Laveno Mombello e comuni limitrofi.

Trasparenza sulle condizioni: l’unità necessita di aggiornamento planimetrico/ eventuale regolarizzazione edilizia-catastrale (costi indicativi segnalati nella perizia) e sono presenti pendenze condominiali parziali comunicate dall’amministratore. Prezzo base d’asta indicativo €94.600; si consiglia verifica dettagli e spese prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/3)
• Superficie: 86,24 m² (superficie commerciale lorda) — catastale totale 82 m²
• Piano: 1° piano, con ascensore
• Località: Via Postale Vecchia 21, Luvinate (VA)
• Stato: discreto; necessita regolarizzazione edilizia/catastale a carico acquirente
• Pertinenze: terrazzo esclusivo, balcone, cantina (deposito)
• Classe energetica: F — IPE 215,23 kWh/m² anno

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