Negozio All'asta In Via Vittorio Veneto, 57, 21020 Luvinate Va, Italia Luvinate, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso multiuso all'asta: negozi, magazzini, uffici a Varese

Scopri un'occasione irripetibile per il tuo investimento immobiliare all'asta nella provincia di Varese. Questo lotto unico ti offre un vasto compendio immobiliare tra Luvinate e Travedona-Monate, con ampie potenzialità di sviluppo e rendita.

Nel comune di Luvinate, è disponibile un locale commerciale di 64,95 mq con portico e un magazzino di 7,78 mq, entrambi al piano terra con accesso a una corte condominiale esterna. A Travedona-Monate, si estende un appezzamento di terreno di 8.047 mq, sul quale sorgono due fabbricati destinati a uso commerciale e direzionale.

Gli immobili a Travedona-Monate sono attualmente in corso di costruzione e si trovano allo stato grezzo, con le sole strutture portanti realizzate. L'edificio direzionale include interrato, piano terra e primo piano, con una superficie commerciale ipotetica di 792,20 mq, mentre l'edificio commerciale, su piani analoghi, vanta una superficie commerciale ipotetica di 3.137,81 mq. Questo offre la massima libertà per personalizzare e completare gli spazi secondo le tue necessità.

Le finiture attuali del lotto di Luvinate richiedono interventi di ristrutturazione. Per il complesso di Travedona-Monate, sarà necessario presentare un nuovo progetto di completamento e stipulare una convenzione urbanistica, data la decadenza del titolo edilizio. Sebbene gli immobili siano gravati da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, tipiche delle aste giudiziarie, queste condizioni si traducono in un'opportunità di acquisto a condizioni vantaggiose.

Situati in comuni strategici della provincia di Varese, gli immobili beneficiano di una posizione accessibile. Luvinate offre un contesto consolidato per attività commerciali, mentre Travedona-Monate rappresenta un'area con ampi spazi per progetti di sviluppo commerciale e direzionale, ideale per chi cerca un investimento con visione a lungo termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare (Negozi, Magazzini, Uffici)
• Superficie: Locale commerciale 72,73 mq (Luvinate); Terreno 8.047 mq con fabbricati in costruzione (Travedona-Monate)
• Piano: Piano terra (Luvinate); Interrato, Terra, Primo (fabbricati in costruzione a Travedona-Monate)
• Località: Luvinate (VA) e Travedona-Monate (VA)
• Stato: Da ristrutturare (Luvinate); Stato grezzo, in costruzione (Travedona-Monate)
• Pertinenze: Corte condominiale esterna; Ampia area perimetrale esterna di proprietà.
• Classe energetica: Non indicata

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