Appartamento All'asta In Frazione Orascio - 21010 Maccagno Con Pino E Veddasca (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con vista lago all'asta a maccagno

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento ristrutturato nel caratteristico borgo di Orascio, frazione di Maccagno con Pino e Veddasca. Ideale per chi cerca una seconda casa in contesto storico con vista verso il lago e accesso a cortile comune.

Appartamento di tipo A/3 con superficie commerciale lorda di circa 96,90 mq, posto al piano terra (quota ribassata rispetto alla strada) e composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, disimpegno e bagno. I locali principali si affacciano a sud con apertura verso la valle e vista lago. Completa la proprietà una cantina seminterrata accessibile dalla corte opposta.

L'unità è stata oggetto di recente ristrutturazione ed è in buono stato generale, mai abitata, ma necessita di completare alcune finiture: mancano caldaia, termosifoni, alcuni sanitari e porte interne; inoltre sono assenti alcune placche dell’impianto elettrico. Si segnalano tracce di umidità da risalita sul muro controterra della cucina. La planimetria catastale risulta difforme (gradino nel bagno non rappresentato e diversa disposizione del tavolato), per cui sono possibili interventi di regolarizzazione a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: Orascio è un borgo storico pedonale sulle pendici del monte, immerso nel verde e raggiungibile da strada secondaria; la frazione è a ca. 2 km dalla stazione ferroviaria di Maccagno (collegamenti regionali) e dispone di servizi locali, attività commerciali e punti di interesse turistico. La viabilità è limitata e l'accesso al nucleo è prevalentemente pedonale; parcheggi e servizi di quartiere si trovano nelle zone limitrofe.

Punti di forza: posizione caratteristica con vista lago, ristrutturazione recente, ampia superficie e cantina pertinenziale. Criticità da considerare: completamento impianti e finiture, conformità planimetrica da verificare e assenza di allacciamento gas. Annuncio rivolto a chi valuta un acquisto all'asta o un investimento in seconda casa in contesto storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 96,90 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra (quota ribassata rispetto alla strada)
• Località: Orascio — Maccagno con Pino e Veddasca (VA)
• Stato: ristrutturato recentemente, finiture da completare (caldaia, termosifoni, sanitari, porte interne)
• Pertinenze: cantina seminterrata (accesso dal cortile comune)
• Classe energetica: APE non reperita (certificazione energetica non disponibile)

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