Appartamento All'asta In Via Solera 11 - 21010 Maccagno Con Pino E Veddasca (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale panoramico con giardino e garage all'asta a maccagno

Un appartamento all'asta immerso nella tranquillità collinare con vista sul lago: opportunità ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento vicino al Maggiore. L'immobile viene offerto tramite procedura esecutiva e si presenta in condizioni discrete, pronto per chi desidera ristrutturare su misura.

L'unità è un bilocale al piano terra con superficie commerciale lorda di circa 79 m² (superficie netta abitativa ~56,6 m²). Interni: open space ingresso-soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera da letto e bagno completo; al piano interrato ampia cantina. Completa la proprietà un giardino esclusivo (circa 66–67 m²) e un’autorimessa di circa 16–17 m² in corpo staccato. Altezza interna 2,70 m.

Punti di forza: posizione panoramica con vista sul lago Maggiore, contesto residenziale di piccolo fabbricato e presenza di pertinenze rare per la zona (giardino privato + cantina + box). Lo stato conservativo è discreto con finiture originarie dei primi anni 2000; impianti a vista funzionanti. Si segnala che l’immobile non è dotato di certificazione energetica valida e, al momento del sopralluogo, risultava occupato dall’esecutato — elemento da considerare per le successive fasi di immissione in possesso in caso di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Campagnano, comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in zona collinare a circa 5 km dal centro comunale e con splendida vista lago. Accesso tramite viabilità secondaria e sentiero pedonale; collegamenti extraurbani per Luino (circa 15 km) e servizi commerciali e sportivi nel raggio di circa 5 km. Accessibilità non agevole per persone con ridotta mobilità (sentiero scosceso e presenza di scale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in contesto condominiale
• Superficie: circa 79 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra (cantina al piano interrato)
• Località: Campagnano, Maccagno con Pino e Veddasca (VA)
• Stato: discreto, finiture anni 2000; immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: giardino esclusivo ~66–67 m², cantina ~38,8 m², autorimessa ~16–17 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non in corso di validità)

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