Appartamento All'asta In Via Como, 24, 21100 Varese Va, Italia Malnate, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con box all'asta in zona semicentrale a varese

All'asta interessante immobile commerciale composto da un ufficio luminoso al primo piano e box/autorimessa al piano interrato: soluzione ideale per investitori o professionisti che cercano una posizione comoda in città. Opportunità venduta tramite asta giudiziaria; leggi con attenzione le condizioni e i vincoli descritti.

L'unità è un ufficio di circa 93 m² lordi commerciali posto al primo piano di un fabbricato condominiale (edificio ante 1967) servito da ascensore. Interni con finiture tradizionali: porta blindata, pavimenti in lastre di marmo posate a opus incertum, serramenti metallici, bagno piastrellato con vasca, boiler per acqua calda e riscaldamento centralizzato con contacalorie; sono presenti split per condizionamento dichiarati non funzionanti. È presente anche un ripostiglio al piano sottotetto (rappresentato in planimetria e considerato pertinenza dell’unità), al momento in uso da terzi.

Completano il lotto un’autorimessa di forma trapezoidale al piano interrato di circa 16 m², adatta principalmente a cicli, motocicli o minicar. L’immobile risulta attualmente locato (contratto in essere con rinnovo tacito) — questo può rappresentare un vantaggio per chi cerca un investimento con reddito immediato. Si segnala inoltre la presenza di gravami ipotecari e la trascrizione dell’apertura della procedura di liquidazione giudiziale: valutare la documentazione prima di partecipare.

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale, a breve distanza dall’ufficio postale, dalla stazione ferroviaria, dal Giudice di Pace e dalle fermate degli autobus; facile collegamento con il centro città. La zona è vivace e ben servita, sebbene venga segnalata una maggiore frequentazione serale/notturna che può influire sulla percezione di pregio dell’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale con box (lotto unico)
• Superficie: ufficio commerciale 93 m² (lordi commerciali); box 16 m²
• Piano: ufficio 1° piano (con ascensore); autorimessa piano S1
• Località: via Como / accesso box via Emilio Morosini, Varese (zona B2)
• Stato: buono stato di manutenzione generale; alcune componenti da regolare o ripristinare (split non funzionanti, finestra su balcone da rimuovere/regularizzare)
• Pertinenze: ripostiglio nel sottotetto (planimetria catastale) e autorimessa 16 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori dettagli sulla documentazione o vuoi valutare la partecipazione all'asta per questo immobile, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.