Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci 25 - 21046 Malnate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e corte comune all'asta a malnate

Situato in posizione comoda nel centro di Malnate, questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquisire una soluzione distribuita su due livelli, libera e pronta per essere valorizzata. Un’opportunità ideale per chi cerca un investimento o una casa personale con accesso indipendente.

L’immobile è un appartamento disposto su piano terra e primo, collegati da scala esterna comune. Superficie lorda commerciale circa 98 mq; superficie catastale 73 mq (categoria A/4, 4,5 vani, rendita €199,87). Al piano terra si trovano due locali comunicanti (in uno è presente un piccolo servizio), al piano primo cucina, bagno, soggiorno, camera e balcone. Completa la proprietà la quota di comproprietà sulle parti comuni (androne, corte e portico di accesso).

Punti di forza: ingresso indipendente tramite scala esterna, spazio esterno condiviso e balcone al primo piano che garantisce luce e areazione. L’immobile è libero al trasferimento, permettendo consegna rapida. Stato conservativo: da verificare tramite sopralluogo e consultazione della perizia; ideale per ristrutturazione mirata o adeguamento personalizzato.

Contesto e servizi: ubicato in Via Antonio Gramsci (n. 25/già 15) a Malnate (VA), in zona servita e ben collegata ai principali servizi locali. Facilità di accesso alle vie di comunicazione verso Varese e le località limitrofe; nelle vicinanze esercizi commerciali e servizi di prima necessità.

Prezzo base d’asta €50.000 (offerte ritenute valide fino a €37.500). Vendita con procedura competitiva sincrona mista; udienza fissata per il 17 settembre 2026 ore 16 presso il Tribunale di Varese (consultare il fascicolo per modalità di partecipazione telematica e requisiti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli
• Superficie: circa 98 mq lordi (73 mq catastali)
• Piano: piano terra e primo (collegati da scala esterna comune)
• Località: Malnate (VA), Via Antonio Gramsci n. 25 (già n. 15)
• Stato: libero; stato conservativo da verificare in sede di visita
• Pertinenze: balcone; quota di comproprietà su parti comuni (androne, corte, portico)
• Classe energetica: non indicata in perizia (da richiedere)
• Catasto: foglio 7, particella 307, subalterno 502, categoria A/4, consistenza 4,5 vani, rendita €199,87

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