Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci 25 - 21046 Malnate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 4,5 vani con balcone all'asta a Malnate

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta libero subito, ideale per chi cerca un intervento personalizzabile in una posizione comoda di Malnate. Soluzione disposta su due livelli con accesso indipendente tramite scala esterna comune.

Si tratta di un appartamento su due piani (piano terra e primo) con superficie lorda commerciale di circa 98 mq e superficie catastale totale di 73 mq. Al piano terra sono presenti due locali comunicanti (in uno è stato ricavato un piccolo servizio); al piano primo, raggiungibile da scala esterna comune, troviamo soggiorno, cucina, bagno, camera e balcone. L’unità è censita catastalmente: foglio 7, particella 307, sub. 502, categoria A/4 (4,5 vani), rendita €199,87.

Punti di forza: accesso indipendente e doppia distribuzione su due livelli che consente diverse soluzioni progettuali; balcone al piano primo; immobile libero alla consegna, quindi immediatamente disponibile per sopralluoghi e lavori. Opportunità interessante per chi cerca una casa da ristrutturare o da mettere a reddito attraverso una riqualificazione mirata.

Contesto e servizi: ubicato in Via Antonio Gramsci nel Comune di Malnate (VA), zona servita e ben collegata ai principali servizi locali. Facilità di accesso al centro cittadino e alle vie di comunicazione verso Varese e le principali arterie della provincia, rendendo la soluzione comoda sia per residenza che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: ca. 98 mq lordi (73 mq catastali)
• Piano: T-1 (accesso con scala esterna comune)
• Località: Malnate (VA), Via Antonio Gramsci n.25 (già n.15)
• Stato: da verificare / opportunità di ristrutturazione (immobile libero)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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