Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale Briantea 1 - 21040 Vedano Olona (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con laboratorio e celle frigorifere all'asta a vedano olona

Un'opportunità per investitori e commercianti: immobile all'asta situato lungo la Strada Statale Briantea, ideale per attività di vendita e lavorazione alimentare. L'unità è attualmente locata e garantisce presenza operativa fino al 30/06/2029, offrendo subito reddito da locazione.

L'immobile è un locale commerciale (categoria D/8, uso macelleria) al piano terra con superficie commerciale lorda di circa 130 m². Internamente presenta un'ampia zona vendita rifinita in piastrelle, banco di vendita, retro con laboratorio e celle frigorifere, ripostigli e servizi con antibagno. Pavimenti e rivestimenti in ceramica, serramenti in alluminio, impianto acqua calda con boiler elettrico; l'impianto termico è dismesso. Condizioni generali discrete/ben mantenute: immediatamente utilizzabile per attività simili, con alcune non conformità catastali da regolarizzare a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione fronte strada con buona visibilità commerciale, area di manovra e parcheggi comuni del complesso, laboratorio e celle frigorifere già presenti; immobile parte di un più ampio capannone prefabbricato con accessi autonomi. L'unità è accessibile ai disabili e si colloca in una zona con servizi commerciali consolidati. APE scaduto (14/03/2025): attestato non disponibile.

Contesto e servizi: ubicato nella zona commerciale/artigianale di Vedano Olona, lungo la direttrice tra Varese e Como, a breve distanza dal capoluogo e dal confine con Malnate. Collegamenti pubblici attivi con autobus per Varese (tratta C177) e servizi su ferrovia Ferrovie Nord Milano con fermata a Malnate (circa 2 km). Nella zona sono presenti supermercati, ristoranti e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile ad uso commerciale (D/8) - macelleria
• Superficie: circa 130 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Strada Statale Briantea n.1, Vedano Olona (VA)
• Stato: condizioni discrete / buona manutenzione; locato fino al 30/06/2029
• Pertinenze: laboratorio, celle frigorifere, ripostigli, servizi con antibagno, area esterna e parcheggi comuni
• Classe energetica: APE scaduto (scaduto 14/03/2025)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 69.000 (vedi perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e per accompagnarti nelle verifiche necessarie per partecipare all'asta giudiziaria a Vedano Olona.