Appartamento All'asta In Via Redipuglia 6 - 21046 Malnate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con loggia e portico all'asta a Malnate

Splendido appartamento disposto su più livelli, proposto all'asta in centro storico a Malnate (fraz. Gurone). Un'abitazione che unisce carattere d'epoca e spazi esterni privati, ideale per chi cerca una soluzione con potenzialità di personalizzazione e accesso rapido ai servizi.

L'immobile è un appartamento in casa in linea di 3 piani, superficie commerciale 106,50 m² (SEL calcolata secondo DPR 138/1998). L'unità si sviluppa su piano terra, primo e secondo: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e portico al piano terra; disimpegno, camera, bagno e loggia al primo piano; sottotetto e soppalco ad uso deposito al secondo piano. Serramenti in legno con vetro doppi, pavimenti in piastrelle di ceramica, termosifoni in alluminio e generatore di calore tradizionale. Non è presente l'attestato di prestazione energetica.

Si tratta di un appartamento all'asta con punti di forza evidenti: la loggia con affaccio su cortile interno, il portico al piano terra e gli spazi deposito al sottotetto che aumentano la versatilità dell'immobile. Criticità: l'unità risulta occupata dal debitore e sono presenti difformità accertate (contorni scala a chiocciola non corretti) regolarizzabili con interventi stimati in complessivi €3.000 (sanatoria €2.500 — tempi indicativi 60 giorni; pratica DOCFA €500 — 7 giorni). Inoltre risultano iscrizioni ipotecarie e un verbale di pignoramento: informazioni rilevanti per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Malnate.

La posizione è centrale, in zona T1 del centro storico di Malnate (Via Redipuglia 6, fraz. Gurone). Zona residenziale con traffico limitato (ZTL), parcheggi scarsi; servizi di urbanizzazione presenti. Collegamenti: fermata autobus a 0,5 km, stazione ferroviaria a circa 2 km, autostrada a 5 km, tangenziale a 1,5 km; aeroporto a circa 40 km. Scuole e servizi comunali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in casa in linea (unità su più livelli)
• Superficie: 106,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e secondo (T-1-2)
• Località: Malnate (VA), Via Redipuglia 6, frazione Gurone
• Stato: occupato dal debitore; stato di manutenzione nella media
• Pertinenze: portico, loggia, sottotetto e soppalco ad uso deposito
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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