Appartamento All'asta In Via Don C Gnocchi, 8, 21046 Malnate Va, Italia Malnate, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con riscaldamento all'asta a Malnate

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Malnate: appartamento al primo piano in un contesto d'epoca, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare con personalizzazioni. Vendita all'asta giudiziaria con possibilità di acquisizione in tempi certi.

L'appartamento (57,20 mq commerciali) si sviluppa su unico livello al 1° piano di un fabbricato storico di tre piani, senza ascensore. Internamente si presenta in buono stato di conservazione con finiture economiche: ingresso utilizzato come cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Altezza interna circa 2,80 m; superficie calpestabile netta circa 46,01 mq.

Dotazioni e condizioni: riscaldamento autonomo con caldaia murale (installata 10/06/2007, ultimo controllo 27/05/2024), termosifoni in alluminio, infissi esterni in pvc con doppi vetri e porta blindata recente. Impianto elettrico da adeguare e mancano certificazioni degli impianti e APE (classe energetica assente). Sono presenti lievi macchie di umidità in camera e bagno e alcune difformità interne/catastali (uso ingresso come cucina, assenza di disimpegno bagno) che richiedono regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: posizione centrale in zona B1 vicino a Piazza San Martino e ai servizi principali, costi condominiali praticamente inesistenti (non strutturato), riscaldamento autonomo e serramenti recenti. Accessibilità: scala comune esterna; adattabile all'installazione di servoscala/soluzioni per mobilità ridotta. Si segnala che l'unità è attualmente occupata con contratto di comodato d'uso gratuito registrato (scadenza annuale), informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel cuore dell'antico nucleo di Malnate, a pochi passi da attività commerciali, scuole e collegamenti con Varese e la Svizzera. Quartiere storico con caratteristiche tipiche di insediamento d'epoca, comodo per chi cerca la vita di paese con servizi vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (trilocale)
• Superficie: 57,20 mq (superficie commerciale lorda); calpestabile netta ~46,01 mq
• Piano: 1° (accesso da scala comune; no ascensore)
• Località: Via Don Carlo Gnocchi 8, Malnate (VA) – zona B1 centrale
• Stato: buono, finiture economiche; impianto elettrico da adeguare; presenza di umidità localizzata; difformità interne/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: parti comuni (scala/pianerottolo); nessuna spesa condominiale significativa
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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