Appartamento All'asta In Via Italia 151 - 21050 Marnate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a marnate

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi e doppia esposizione in posizione centrale: ideale per famiglie che desiderano un immobile abitabile da subito con cantina e box. La vendita avverrà in asta giudiziaria a Marnate.

L'unità si trova al 4° piano di una palazzina costruita nel 1971 servita da ascensore. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione: ingresso, cucina, ampio soggiorno/pranzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e ripostiglio. Due balconi (lato nord e lato sud) garantiscono ottima luminosità e affacci contrastanti; la proprietà è corredata da cantina al piano interrato e da un box singolo al piano S1. L'impianto termico è centralizzato a gas metano con caloriferi in ghisa dotati di contacalorie e valvole termostatiche.

Punti di forza: metrature generose (zona giorno ampia 22 m², camere comode), doppia esposizione nord/sud, grandi balconi, cantina e box di pertinenza. Ubicazione in area residenziale centrale con servizi locali e collegamenti comodi verso Busto Arsizio e Legnano. Informazioni importanti: l'immobile risulta occupato (comodato d'uso registrato) — il contratto non è opponibile alla procedura; mancano le certificazioni di conformità degli impianti (perizia segnala regolarizzazioni tecniche amministrative facilmente praticabili con costi limitati) e sono state rilevate lievi differenze interne regolarizzabili tramite CILA in sanatoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento commerciale 111,74 m²; box singolo commerciale 13,00 m² (totale commerciale 124,74 m²)
• Piano: 4° + cantina al piano interrato; palazzina con ascensore
• Località: Marnate (via Italia 151) — zona residenziale centrale
• Stato: buone condizioni generali; impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: cantina al piano interrato; box singolo al piano S1
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non reperito)

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