Attivita Commerciale All'asta In Via Provinciale 1/e - 21030 Mesenzana (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio compatto con vetrina all'asta a mesenzana

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore del complesso "Molino d'Anna": locale commerciale al piano terra con vetrina e piccolo spazio esclusivo, ideale per attività di vendita o studio professionale. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su strada statale e facilità di accesso.

Il locale (categoria C/1) ha una superficie commerciale lorda di circa 20 m² (superficie catastale 19 m²) ed un'altezza interna di 2,68 m. Si compone di un unico vano con entrata su corridoio comune e piccolo spazio esclusivo antistante; pavimento in ceramica, pareti rasate e tinteggiate con due pareti vetrate e porta d’ingresso in vetro. L’unità è posta al piano terra e fa parte di un fabbricato dotato di ascensore, anche se l’immobile risulta non accessibile ai soggetti diversamente abili.

Buone condizioni generali e finiture di qualità (ristrutturato alcuni anni fa con materiali di pregio). Impianti elettrico ed idrico sottotraccia (certificazioni non reperite), impianto TV centralizzato. Si segnala che quanto non immobilizzato (sanitari, split, porte ecc.) potrebbe essere stato asportato e non garantito al momento della consegna. Al momento dell’ispezione il locale non era utilizzato ed era nella disponibilità dell’esecutore.

Posizione strategica su via Provinciale/strada statale n. 394, zona di intenso passaggio verso Luino con buona disponibilità di parcheggi e presenza di attività commerciali e servizi. Collegamenti pubblici di superficie verso Luino e Varese; contesto con buon potenziale di clientela per attività di vicinato e professionali. Avvertenze: secondo perizia sono presenti oneri condominiali e un debito condominiale segnalato pari a circa € 2.422 da verificare con l’amministratore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: circa 20 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra (accesso da corridoio comune)
• Località: via Provinciale 1/E, Mesenzana (VA)
• Stato: buono / ristrutturato alcuni anni fa, libero ma non utilizzato al sopralluogo
• Pertinenze: piccolo spazio esclusivo antistante; ingresso libero sul corridoio comune
• Classe energetica: non rilevata negli atti

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