Appartamento All'asta In Via Scalata 3 - 21010 Montegrino Valtravaglia (VA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con balcone all'asta a montegrino valtravaglia

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione in posizione centrale, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale valore aggiunto. Inserito in un edificio storico del nucleo, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per investitori e privati.

L'immobile è un appartamento di tipo civile posto al secondo piano, con superficie commerciale lorda di circa 103,3 m² (superficie abitazione circa 99 mq catastali). Lo stato di conservazione è definito normale; gli ambienti interni sono ordinati ma richiedono interventi per l'impiantistica: atrio d'ingresso, soggiorno con zona cottura e balcone, bagno e due camere da letto. I pavimenti interni sono in piastrelle ceramica; i serramenti esterni in abete e le porte interne tamburate verniciate; porta d'ingresso in rovere.

Tra i punti di forza: l'affaccio con balcone, la presenza del cortile di ingresso comune e la collocazione in centro storico che assicura contesto caratteristico. Criticità e aspetti pratici: la centrale termica esistente è con caldaia non funzionante e l'immobile è privo di impianto di riscaldamento funzionante (attualmente riscaldamento integrativo con stufa a legna/soluzioni autonome), pertanto non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Il contesto è il centro di Montegrino Valtravaglia, comune prossimo a Luino; la zona è servita da collegamenti con linea autobus Varese–Luino e dispone dei servizi essenziali a breve distanza. Si segnala scarsa possibilità di parcheggio in loco, tipica delle aree storiche, ed esposizione favorevole per chi cerca una casa nel borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (2 camere)
• Superficie: commerciale lorda circa 103,26 m² (superficie abitazione catastale ~99 m²)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Via Scalata n. 3, Montegrino Valtravaglia (VA)
• Stato: conservazione normale, da ammodernare; impianto termico centrale non funzionante
• Pertinenze: balcone; cortile di ingresso comune; quota di uso scala/centrale termica indicata in perizia
• Classe energetica: non dotata di APE (immobile privo di impianto di riscaldamento funzionante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'iter e per fissare una visita o fornire la documentazione completa sull'immobile all'asta a Montegrino Valtravaglia.