Villa All'asta In Via Iv Novembre 3 Monvalle (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in villino con giardino e box all'asta a monvalle

All'asta: porzione di villino indipendente con ampi spazi e giardino comune, ideale per chi cerca una casa al piano terra con parcheggi privati e cantina. Opportunità per investitori o famiglie che desiderano personalizzare gli interni in una tranquilla zona residenziale di Monvalle.

L'immobile è un appartamento autonomo disposto al piano terra di una villetta su due livelli (primo piano escluso dal pignoramento), con superficie commerciale complessiva di 228 mq. La zona giorno è costituita da un ampio soggiorno comunicante con la cucina; la zona notte comprende tre camere da letto, bagno e disimpegni. Al piano interrato è presente la cantina; al piano terreno sono annessi autorimessa/box e posti auto, oltre a un portico in corpo staccato. Non sono presenti barriere architettoniche rilevanti.

Lo stato conservativo è nel complesso normale con alcuni interventi di manutenzione ordinaria consigliati (serramenti e finiture). L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas e distribuzione a pavimento radiante; gli impianti risultano in sottotraccia. Si segnala la necessità di aggiornamento planimetrico presso l'UTC per opere interne non allineate alla planimetria catastale e la presenza di volumi accessori in giardino non concessi: elementi da considerare al momento dell'acquisto.

Posizione e servizi: ubicato in via IV Novembre a Monvalle, a breve distanza (circa 600 m) dal centro con negozi di prossimità e a circa 2,5 km dalla stazione ferroviaria di Sangiano. Contesto residenziale tranquillo con ampio giardino comune e accesso da strada privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento autonomo in villino (lotto unico)
• Superficie: 228 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (con cantina al piano interrato)
• Località: Monvalle (Via IV Novembre)
• Stato: normale, da manutenere in alcuni punti; regolarità urbanistica da aggiornare presso UTC
• Pertinenze: autorimessa/box, posti auto, portico uso box, cantina, giardino comune
• Classe energetica: non rilevata (APE non presente nella perizia)

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