Appartamento All'asta In Via Torino 10 - 21040 Oggiona Con Santo Stefano (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento panoramico con balconi all'asta a Oggiona con Santo Stefano

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento panoramico, luminoso e ristrutturato, al settimo piano di un condominio ben manutenuto. Ideale per chi cerca una casa spaziosa con vista e tre balconi, in una posizione semicentrale servita.

Tipologia e spazi interni: appartamento residenziale di 110,35 m² commerciali, composto da ingresso ampio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. L'immobile è esposto su tre lati, con ottima luminosità e tre balconi panoramici; l'altezza interna è di 295 cm, con ingresso ribassato a controsoffitto. Finiture recenti in gress porcellanato chiaro, porte tamburate laccate, portoncino blindato e serramenti in alluminio con vetrocamera.

Caratteristiche tecniche e stato: posto al 7° piano di un edificio con ascensore (10 piani fuori terra), costruito nel 1963 e ristrutturato esternamente nel 2014. Riscaldamento autonomo con caldaia stagna esterna e termosifoni in alluminio; impianti funzionanti ma manca il libretto caldaia e la registrazione al Curit (regolarizzabili). Cantina al piano interrato di pertinenza; nessun box o posto auto privato. L'immobile risulta occupato dal debitore al momento della perizia, pertanto l'acquisto all'asta può richiedere successivi adempimenti per la liberazione.

Punti di forza e criticità: vista panoramica e ottima luminosità, posizione centrale rispetto ai servizi e al trasporto locale; interni recentemente ammodernati che rendono l'appartamento immediatamente vivibile. Criticità di facile gestione: necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali per opere interne e alcune difformità condominiali già sanabili (costi stimati complessivi indicativi circa €4.500) e spese condominiali insolute riportate in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale in area mista residenziale/commerciale; supermercato e centro commerciale nelle vicinanze, farmacia e servizi buoni. Collegamenti: autostrada a circa 4 km, stazione a 8 km, fermata autobus a circa 300 m; parcheggi pubblici disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto unico)
• Superficie: 110,35 m² (superficie commerciale)
• Piano: 7° di 10 (ascensore presente)
• Località: Oggiona con Santo Stefano (Via Torino 10), frazione Santo Stefano
• Stato: ristrutturato/ammmodernato recentemente; immobile occupato
• Pertinenze: cantina al piano interrato; nessun box/posto auto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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