Appartamento All'asta In Via Isonzo 2 Angolo Risorgimento 15 - 21057 Olgiate Olona (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e balconi all'asta a Olgiate Olona

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile residenziale in posizione centrale: luminoso, con doppi affacci e box auto. Ideale per investimento o per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto servito.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 89,80 m² (oltre 8,25 m² accessori) ed è posto al quinto piano (con ascensore condominiale). Internamente ha un’altezza di 2,80 m e si compone di disimpegno d’ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio igienico e due balconi. Al piano semi-interrato è presente una cantinola di pertinenza; completano la proprietà un box singolo esterno di 11 m² (valore commerciale 8,25 m²).

Lo stato conservativo è accettabile, con finiture originali dell’epoca (anni Sessanta) e segni d’uso coerenti con l’anzianità: pavimenti in marmette e marmette veneziane nelle camere, serramenti esterni in legno con avvolgibili in PVC, impianto di riscaldamento centralizzato e citofono funzionanti. Sono in corso lavori condominiali di riqualificazione con Superbonus 110% (da verificare avanzamento). L’unità è attualmente occupata con contratto di locazione 4+4 registrato in data 04/03/2024 e scadenza 28/02/2028; canone annuo dichiarato pari a €6.000.

Punti di forza: posizione centrale in Olgiate Olona, presenza di ascensore, doppi balconi, cantina e box auto, buona luminosità e comoda planimetria. Criticità da considerare: immobile locato (svalutazione prevista in perizia) e finiture datate che richiedono interventi di ammodernamento.

Il contesto è residenziale e ben servito: il palazzo si affaccia su via Risorgimento ed è circondato da servizi urbani primari e secondari con buoni collegamenti alle località limitrofe (Gallarate, Busto Arsizio, Legnano). Parcheggi pubblici nelle vicinanze e attività commerciali a portata di mano rendono la posizione pratica per uso quotidiano o per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità principale)
• Superficie: 89,80 m² commerciale (accessori 8,25 m²)
• Piano: 5° (servito da ascensore)
• Località: Olgiate Olona (via Risorgimento)
• Stato: accettabile, finiture originali anni ’60, lavori condominiali in corso
• Pertinenze: cantinola (piano semi-interrato), box singolo (11 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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