Casa Singola All'asta In Via Casamora, 29, 21050 Porto Ceresio Va, Italia Porto Ceresio, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con lastrico solare all'asta a porto ceresio

Viene proposto in vendita all'asta un immobile con grande potenziale, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione selettiva e mira a valorizzare una proprietà con vista lago. Opportunità unica per investitori o privati che desiderano personalizzare gli spazi in una posizione di pregio sul lago Ceresio.

Appartamento "in corso di definizione" di ca. 255 m² commerciali ubicato al piano primo di un edificio pluripiano; unità attualmente in cantiere e non ultimata: finiture interne non completate e impianti (elettrico, termico, idrico) non realizzati o non certificati. Distribuzione interna prevista con ingresso/disimpegno, ampia zona cucina/pranzo con piccolo balcone, sei camere ognuna con bagno (cinque con piccolo balcone) e ripostiglio; sono presenti anche una bussola/veranda e accesso a lastrico solare ad uso esclusivo al piano quarto.

Punti di forza: metratura importante e layout con molte stanze, ideale per conversione in residenza ampia o locazioni turistiche; lastrico solare di proprietà esclusiva e balconi che favoriscono l'affaccio verso il lago; carattere dell'edificio storico di inizio Novecento con facciata intonacata in buono stato. Criticità chiare e valorizzabili: lavori da completare e assenza di ascensore/adeguamento accessibilità — fattori che rendono l'acquisto conveniente per chi può programmare i lavori.

Contesto e servizi: situato in Via Casamora n.29 nel centro periferico di Porto Ceresio (VA), a breve distanza da servizi locali, negozi, scuole e dalla stazione ferroviaria che collega a Varese e Milano. La posizione a ridosso del lago garantisce attrattiva turistica e buona vivibilità, con parcheggi pubblici non immedatissimi ma disponibili a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento "in corso di definizione" (residenziale)
• Superficie: 255 m² commerciale lorda (circa)
• Piano: primo (con accesso esclusivo al lastrico solare al quarto piano)
• Località: Via Casamora 29, Porto Ceresio (VA)
• Stato: internamente non finito (cantiere), esterni in buono stato
• Pertinenze: balconi, bussola/veranda, lastrico solare uso esclusivo
• Classe energetica: non disponibile / non dotato di APE al sopralluogo

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