Appartamento All'asta In Piazza Venezia 10 - 21020 Ranco (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cortile all'asta a ranco

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa bifocale con carattere nel centro storico di Ranco. Vendita in asta giudiziaria: soluzione libera su due livelli pronta per essere ristrutturata e personalizzata.

Appartamento residenziale disposto su Piano Terra e Piano Primo, con accesso indipendente dalla corte comune in Piazza Venezia n.10. Superficie commerciale pari a 122,80 m² (superficie catastale 68 m²). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina/soggiorno; al primo piano si trovano le due camere e il bagno, collegati da scala interna. Presente accesso al sottotetto agibile ma non rifinito.

Lo stato conservativo è modesto: finiture datate, pavimenti in ceramica al piano terra e parquet nella zona notte, serramenti in alluminio vetro-camera di vecchia concezione, impianto elettrico ed idraulico da adeguare; caldaia murale a gas funzionante. Non è stata reperita attestazione di certificazione energetica (APE assente). L’immobile è libero e disponibile da subito, con buona potenzialità turistica grazie alla posizione centrale vicino al lago.

Punti di forza: posizione centrale e a breve distanza dai servizi e dal lungolago, corte d’ingresso caratteristica, ampia superficie commerciale che consente più possibilità progettuali (casa vacanza o seconda casa). Criticità chiare e quantificate: interventi di adeguamento impiantistico e sanatoria urbanistica necessari (costi stimati indicati in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: sup. commerciale 122,80 m² (sup. catastale 68 m²)
• Piano: piano terra + primo (scala interna)
• Località: Ranco (VA), Piazza Venezia n.10 – centro storico, vicino al lungolago
• Stato: da ristrutturare / finiture e impianti da aggiornare
• Pertinenze: corte comune d’ingresso; accesso al sottotetto agibile (non abitabile)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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