Appartamento All'asta In Via Roma, 6, 21017 Samarate Va, Italia Samarate, Varese - LOTTO 3132

Descrizione

🏡 Appartamento duplex ristrutturato con posto auto all'asta a Samarate

Immagina di vivere nel cuore di Samarate, in un immobile all'asta che unisce il fascino della tradizione lombarda con il comfort moderno. Questa splendida casa, parte della storica "Casa degli Scipioni", offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione caratteristica e funzionale.

L'appartamento, con una superficie commerciale di 85 mq, si sviluppa su due livelli: il primo piano e un suggestivo sottotetto parzialmente abitabile. Si tratta di un'unità all'asta inserita in un tipico edificio lombardo splendidamente ristrutturato nel 2007, che unisce charme antico a comfort moderni.

Gli interni, caratterizzati da ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno e un bagno, presentano pavimenti in pregiato parquet e soffitti con suggestive travi a vista. Le finiture sono di qualità, con rivestimenti in piastrelle ceramiche nel bagno e infissi in legno con persiane a battente, tutti elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e distintiva.

Il fabbricato si distingue per i suoi due portici interni su colonne in granito e i ballatoi in pietra naturale, elementi che richiamano la tradizione architettonica lombarda. La proprietà include un comodo posto auto coperto di 16 mq situato nella corte interna comune, arricchita da camminamenti in acciottolato, offrendo praticità e fascino.

L'immobile è ubicato in posizione centrale a Samarate, in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, con parcheggi disponibili e tutte le urbanizzazioni primarie. Le vicine attrazioni storico-paesaggistiche e la prossimità a snodi di collegamento importanti come l'aeroporto di Malpensa e l'autostrada A8, rendono la zona strategica. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato senza titolo e necessiti di alcuni interventi di regolarizzazione edilizia, catastale e impiantistica – i cui costi sono stati stimati – queste criticità sono facilmente sanabili e rappresentano un'opportunità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento duplex con posto auto coperto
• Superficie: Commerciale totale 101 mq (appartamento 85 mq, posto auto 16 mq)
• Piano: Appartamento ai piani 1° e 2°/sottotetto, posto auto al piano terra
• Località: Samarate (VA), Via Roma 6
• Stato: Buono stato generale, con interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: Posto auto coperto nella corte comune
• Classe energetica: Non richiesta (esclusa dalle procedure esecutive in Lombardia)

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