Appartamento All'asta In Via Roma, 6, 21017 Samarate Va, Italia Samarate, Varese - LOTTO 3134

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con terrazzo e posto auto all'asta a samarate

Un'occasione in centro storico: appartamento luminoso su due livelli con terrazzo e posto auto, proposto all'asta in contesto di pregio architettonico. Ideale per chi cerca una casa con carattere vicino ai servizi e con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento residenziale disposto su piano primo con sovrastanti sottotetti (piano 1°–2°) per una superficie commerciale dell'unità principale di 83,05 m². Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e due servizi; completano la proprietà un terrazzo al piano e due sottotetti accessori non attualmente accessibili (possibilità di collegamento mediante scala interna). Soffitti con travi lignee a vista, pavimenti in gres effetto parquet e finiture tradizionali che valorizzano il carattere storico dell'immobile.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo di Samarate, ampia luminosità, terrazzo esclusivo e posto auto coperto nella corte interna (pertinenza catastale C/6). L'edificio è stato riqualificato a partire dal 2007 e conserva elementi tipici lombardi (portici in granito, facciate intonacate, coperture in tegole marsigliesi). Assenza di ascensore ma ottimo livello di piano per chi cerca tranquillità e privacy.

Informazioni importanti e trasparenza: l'immobile risulta occupato senza titolo (precedente comodato) e la perizia segnala difformità edilizie e catastali regolarizzabili; mancano certificati di collaudo/agibilità e le dichiarazioni di conformità degli impianti. La perizia stima spese di regolarizzazione a carico dell'acquirente (indicate in relazione) e lavori di manutenzione/adeguamento necessari per la completa fruizione. Si tratta di un'interessante opportunità di acquisto all'asta per investitori o privati disposti a gestire gli adempimenti tecnici.

La zona: ubicato in via Roma n.6, nel centro di Samarate (VA), ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione (A8, SS336) e a breve distanza da Malpensa; servizi locali, negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze garantiscono praticità e vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (piano 1° + sottotetto)
• Superficie: 83,05 m² (superficie commerciale unità principale) + 44,40 m² accessori commerciali (sottotetti/terrazzo); posto auto coperto 20,00 m²
• Piano: 1° con sovrastanti sottotetti (accesso dall'esterno tramite ballatoio comune)
• Località: via Roma 6, Samarate (VA)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; sono presenti difformità regolarizzabili; immobile attualmente occupato senza titolo
• Pertinenze: terrazzo esclusivo; posto auto coperto in corte interna (sub. 535); sottotetti identificati catastalmente (sub. 554, 556)
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nell'atto; esclusione/gestione secondo normativa per procedure concorsuali)

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