Appartamento All'asta In Via Roma, 6, 21017 Samarate Va, Italia Samarate, Varese - LOTTO 3136

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta a samarate

Un'opportunità da non perdere: appartamento residenziale con posto auto privato offerto all'asta in posizione centrale a Samarate. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in un edificio storico riqualificato, con collegamenti comodi verso Milano e l'aeroporto di Malpensa.

L'appartamento (superficie commerciale 86 m²) si sviluppa su due livelli di accesso: ingresso da piano terra e unità abitativa al piano primo collegata da vano scala interno. Internamente troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura sopraelevato, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e armadio/cabina. Altezza interna 3,00 m; finiture semplici con pavimenti in ceramica e scale in pietra naturale. Riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in alluminio; impianti presenti ma privi di certificazioni.

Punti di forza: edificio storico ristrutturato (recupero sottotetto 2007) con caratteristiche tipiche lombarde — portici su colonne in granito e ballatoi in pietra — che conferiscono valore architettonico. Completa la proprietà un posto auto scoperto in corte interna (12 m²), comodo per l'uso quotidiano. Posizione centrale e ben servita: fermata autobus a poche centinaia di metri, vicinanza a SS336, A8 e alla stazione ferroviaria di Cavaria-Trezzano; l'aeroporto di Milano Malpensa è a circa 10 km.

Criticità e trasparenza: immobile attualmente occupato senza titolo (comodato cessato con autorizzazione giudiziale) — l'aggiudicatario dovrà gestire la liberazione. Non è presente il certificato di agibilità e mancano le dichiarazioni di conformità impiantistiche; sono state stimate spese di regolarizzazione per pratiche edilizie e dichiarazioni di rispondenza pari a circa €6.200. Perfetto per investitori o acquirenti all'asta consapevoli di interventi tecnici e amministrativi da completare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 86,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: accesso da piano terra, unità al piano primo (scala interna)
• Località: Samarate (VA), via Roma 6 — centro storico / zona residenziale
• Stato: condizioni generali discrete; regolarizzazioni edilizie e impiantistiche necessarie (agibilità non rilasciata)
• Pertinenze: posto auto scoperto (12 m²) in corte interna
• Classe energetica: non presente (APE escluso per procedure concorsuali Regione Lombardia)

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