Negozio All'asta In Via Roma, 2, 21017 Samarate Va, Italia Samarate, Varese - LOTTO 3140

Descrizione

🏡 Negozio commerciale ristrutturato all'asta a Samarate

Scopri un'opportunità unica per la tua attività con questo spazioso negozio commerciale all'asta a Samarate, Varese. Situato in un contesto storico e ben servito, questo immobile offre un potenziale significativo per chi cerca un investimento o una nuova sede in una posizione strategica.

L'unità si trova al piano terra di un affascinante edificio lombardo, "Casa degli Scipioni", completamente ristrutturato nel 2007. Con una superficie commerciale di 64 mq, l'ambiente interno è composto da un locale negozio, disimpegno, ripostiglio e servizio igienico, caratterizzato da un'altezza interna di 2,95 metri, con una parte ribassata a 2,75 metri.

Le finiture interne vantano pavimenti in gres porcellanato, bagni rivestiti in ceramica e porte interne in legno tamburato. I soffitti, con travi in legno a vista, aggiungono un tocco distintivo. All'esterno, l'edificio si presenta con facciate intonacate di colore giallo, serramenti in legno con persiane grigie e una copertura in tegole marsigliesi.

Il complesso immobiliare include due portici interni su colonne di granito e una corte comune acciottolata che offre comodi posti auto, sia coperti che scoperti. Sebbene lo stato di manutenzione generale sia sufficiente, sono necessari interventi locali e regolarizzazioni edilizie e impiantistiche, per le quali sono stati stimati costi di circa 10.000 euro per rendere l'immobile perfettamente conforme. Un immobile all'asta è sempre un investimento che richiede una valutazione attenta.

L'immobile si trova in una zona centrale e prevalentemente residenziale di Samarate (VA), un comune ben strutturato e strategicamente posizionato sull'asse Milano-Malpensa-Gallarate. La zona offre un buon accesso ai servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, farmacie e aree verdi, e gode di ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, oltre che con l'aeroporto di Malpensa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio commerciale
• Superficie: 64 mq
• Piano: Terra
• Località: Samarate (VA)
• Stato: Buono con necessità di interventi locali e regolarizzazioni
• Pertinenze: Posti auto coperti e scoperti in corte comune
• Classe energetica: Non disponibile in perizia

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