Terreno All'asta In Via Cascina Tangitt Snc - 21017 Samarate (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1.204 m² all'asta a Samarate

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca terreno agricolo vicino al confine con Busto Arsizio. Vendita tramite asta giudiziaria di un lotto di 1.204 m², ideale per uso bosco/verde o per integrazione in attività agricola esistente.

Terreno agricolo incolto di 1.204 m² (categoria bosco ceduo), di forma triangolare, con accesso dalla via Cascina Tangitt (zona vicina a via Gioacchino Rossini). Il lotto è parzialmente recintato e, allo stato, risulta occupato dal debitore e utilizzato in parte come area di deposito; non è fisicamente separato dal vicino appezzamento. Il foglio e la particella catastale aggiornati sono: foglio 10 particella 1326 (riordino fondiario 30/09/2025, superficie aggiornata da 1.100 a 1.204 m²).

Punti di forza: posizione rurale tranquilla a breve distanza dal confine con Busto Arsizio, vicinanza a viabilità locale (via Gioacchino Rossini / via Cascina Tangitt) e uso boschivo/ceduo che preserva valore paesaggistico. Ideale per chi cerca terreno per integrazione aziendale, preservazione boschiva o per chi valuta investimenti in ambito agricolo tramite asta giudiziaria.

Contesto e vincoli: il lotto ricade in zona G1 (pianura asciutta a vocazione forestale) del PGT e ricade nell'ambito del Parco Lombardo della Valle del Ticino con vincolo paesaggistico (art. 142 D.Lgs. 42/2004). Le possibilità edificatorie sono limitate e soggette alle norme agricole e ai vincoli paesaggistici; si consiglia verifica tecnica/urbanistica preliminare. Trasparenza: l'area è occupata e presenta recinzioni e depositi condivisi con l'appezzamento adiacente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco ceduo)
• Superficie: 1.204 m²
• Piano: terreno a livello strada (accesso da via Cascina Tangitt)
• Località: Samarate (nei pressi di via Gioacchino Rossini - confine con Busto Arsizio)
• Stato: terreno incolto, parzialmente occupato e usato come deposito
• Pertinenze: recinzione e cancello di accesso; confini con mappali limitrofi (foglio 10 mappale 1893 a est; foglio 9 mappale 29522 a sud)
• Classe energetica: N/A (terreno)

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