Ufficio All'asta In Via Padre Reginaldo Giuliani, 95, 21047 Saronno Va, Italia Saronno, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con vetrina e box all'asta a saronno

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile commerciale con visibilità e parcheggio a Saronno. Lotto composto da ufficio al piano terra con vetrina su strada e box singolo al piano interrato, libero e immediatamente disponibile.

L'immobile all'asta è un ufficio di 62,93 mq commerciali posto al piano terra con ampia vetrina su strada, controsoffitto, pavimenti in ceramica, antibagno e bagno. Collegato al lotto è un box singolo di 21,30 mq al piano interrato con basculante manuale; accesso al piano interrato tramite cancello carraio automatizzato. La proprietà si trova in un complesso condominiale con piazzale di parcheggio ad uso pubblico e comodi accessi dalla via Curiel.

Lo stato di manutenzione è discreto; l'unità è termoautonoma (caldaia e ventilconvettori) e dotata di punti luce e corpi illuminanti (non verificati per assenza di corrente al sopralluogo). Sono state rilevate presumibili difformità degli impianti elettrico e idrosanitario (regolarizzabili); costo stimato per la certificazione circa €1.600 complessivi. Trasparenza su oneri condominiali: spese condominiali scadute indicate nella perizia.

Punti di forza: ottima visibilità su strada grazie alla vetrina, parcheggio pubblico adiacente, posizione periferica ma comoda (vicino stazione cittadina e uscita autostradale), immobile libero al sopralluogo e pronto per eventuale ristrutturazione o uso diretto. Ideale per attività professionale, studio o investimento tramite asta giudiziaria Saronno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio con box singolo (lotto unico)
• Superficie: 62,93 mq ufficio + 21,30 mq box — totale commerciale 84,23 m²
• Piano: piano terra (ufficio) + piano interrato S1 (box)
• Località: Saronno (VA), Via Padre Reginaldo Giuliani 95/97 — vicino stazione e autostrada
• Stato: discreto, immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: box singolo al piano interrato; piazzale/parcheggio ad uso pubblico
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note economiche tecniche: valore perizia €98.209,00; spese ordinarie annue indicate €1.398,51; spese condominiali scadute presenti (vedi perizia); costi stimati di regolarizzazione impianti circa €1.600

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