Attivita Commerciale All'asta In Via Mons Angelo Ramazzotti 4/e - 21047 Saronno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con vetrina all'asta a saronno

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Saronno: locale commerciale disposto su due livelli (piano terra e interrato) con vetrina su portico e accesso dal condominio e dal parcheggio "Pola". Ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare in una posizione centrale, servita e collegata.

Il locale è un negozio di 92,51 m² (superficie commerciale) distribuiti tra piano terra (locale principale di 56,30 m², h 3,71 m) e piano interrato con sottonegozio e servizi (area accessoria commerciale inclusa, h 2,90 m). L'accesso avviene sia dal corridoio condominiale su Via Angelo Ramazzotti sia dal portico affacciato sul parcheggio a pagamento “Pola”. L’unità è inserita in un complesso residenziale costruito negli anni ’80/1990 con attività commerciali al piano terra.

Interni e finiture: pavimento in granito lucido al piano terra, piastrelle e laminato nelle aree interrate; presenza di antibagno e bagno con sanitari; vetrina in alluminio con doppi vetri e serranda di protezione manuale; portone d’ingresso blindato; impianto elettrico parzialmente sotto traccia, riscaldamento centralizzato, videocitofono; condizionamento non presente. Lo stato è di immobile in disuso che necessita di manutenzioni e alcuni adeguamenti. Nota tecnica: il muro che divide il piano interrato in negozio e sottonegozio non risulta nella scheda catastale ma è presente in pratica edilizia; la regolarizzazione è stimata in €300 (tempi circa 20 gg).

Punti di forza e plus: posizione centrale a breve distanza dalla stazione (ferrovia ~250 m) e fermata autobus (~50 m), comodo accesso al parcheggio “Pola”, altezza interna generosa al piano terra ideale per esposizione o allestimenti, doppio livello utile per laboratorio/magazzino/archivio. Trasparenza: la vetrina è posta in portico a quota più bassa rispetto al parcheggio antistante e non è in posizione di massima visibilità; l’immobile è comunque regolarizzabile.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Monsignore Angelo Ramazzotti, traversa di Corso Italia nel centro di Saronno, in un’area mista residenziale e commerciale con uffici e servizi primari. Negozi, supermercati, farmacie, scuole e collegamenti urbani sono nelle vicinanze; la zona è ben servita e frequente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità commerciale al piano terra e interrato)
• Superficie: 92,51 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Saronno (Via Monsignore Angelo Ramazzotti)
• Stato: immobile in disuso, necessita di manutenzioni; regolarizzabile (costo stimato €300)
• Pertinenze: sottonegozio e locali interrati ad uso magazzino/servizi
• Classe energetica: non indicata
• Altezza: PT 3,71 m / PT interrato 2,90 m
• Valore indicativo perizia (15/01/2025): valore di vendita giudiziaria €156.950

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