Appartamento All'asta In Via Padre Reginaldo Giuliani 119 - 21047 Saronno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ripostiglio all'asta a saronno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rialzo dopo un intervento: appartamento su unico livello da ristrutturare, proposto in asta giudiziaria a Saronno. Ideale per investitori o privati pronti a rimettere a nuovo una casa in posizione periferica servita.

L'unità è un appartamento residenziale di 3 locali e servizio, con superficie commerciale di 96,84 m², posto al piano rialzato (T — 1° fuori terra) di un fabbricato degli anni '40. Internamente si compone di soggiorno, cucinotto, due camere, bagno e piccolo locale lavanderia; le altezze interne variano e ci sono finiture da adeguare. L'immobile è al limite della praticabilità: necessarie opere di ripristino, rifacimento degli impianti e collegamento alla rete metanifera (attualmente non allacciata), riscaldamento non funzionante (presente solo un camino a legna).

Completano la proprietà un ripostiglio esterno adiacente al piano terreno (con soppalco in ferro/legno da rimuovere o regolarizzare) e una cantina/centrale termica al piano interrato. L'area esterna comune è utilizzata come deposito e necessita di pulizia; l'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo. Punto da considerare: l'immobile confina con una centrale ENEL e tralicci di media tensione, indicati in perizia come vincolo significativo che influisce sul valore.

Zona e servizi: ubicato in periferia sud-est di Saronno, in un contesto misto con servizi di base nelle vicinanze (fermata autobus a breve distanza e collegamenti stradali). La zona è servita da infrastrutture principali e si trova a pochi chilometri dai centri limitrofi (Uboldo, Caronno Pertusella, Origgio), con parcheggi limitati e traffico sostenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 locali + servizio)
• Superficie: 96,84 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato (T — 1° fuori terra); ascensore: assente
• Località: Saronno (VA), Via Padre Reginaldo Giuliani 119
• Stato: da ristrutturare, al limite della abitabilità; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: ripostiglio esterno a piano terra con soppalco; cantina/centrale termica al piano interrato; corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Anno di costruzione: 1940
• Valutazione di perizia: valore di mercato €33.136,00 — valore di realizzo stimato €31.479,20

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