Appartamento All'asta In Via Roma 68-70 - 21047 Saronno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero stabile multifunzione con box all'asta a saronno

Questo opportunità all'asta propone un intero lotto composto da più unità in posizione centrale a Saronno (via Roma 68/70): ideale per investitori o per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare. L'immobile è libero e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Lotto composto da deposito/magazzino al piano terra (128,95 m²), due appartamenti al primo piano (73,83 m² e 53,33 m² commerciali), autorimessa doppia con terreno pertinenziale (44,06 m² calcolati commercialmente) e piccolo deposito accessorio (1,87 m²). Superficie commerciale complessiva: 302,03 m². Accesso carrabile e pedonale direttamente su via Roma tramite cortile interno comune.

Gli spazi si presentano in stato di manutenzione mediocre/scarso: pavimenti in cemento e cementine, serramenti in legno/ferro con vetro singolo, assenza di impianto di riscaldamento negli appartamenti, impianto elettrico presente ma senza certificazioni complete. Nel deposito principale è presente anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Alcuni fabbricati accessori risultano privi di titoli edilizi e potrebbero necessitare di sanatoria o interventi; il perito stima spese indicative di regolarizzazione pari a circa €3.000.

Punti di forza: lotto unico con più destinazioni (magazzino + due abitazioni + box doppio), posizione centrale con buon livello di servizi e collegamenti, corte interna con accesso carrabile, autorimessa doppia di comodo utilizzo. L’immobile è libero e quindi pronto per essere trasferito al nuovo proprietario senza sfratti.

Zona e servizi: ubicato nel centro di Saronno in area mista residenziale/commerciale; traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Vicinanze: stazione ferroviaria (circa 1,5 km), autostrada a ~3 km, servizi di città (supermercati, farmacie, uffici comunali) a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da deposito/magazzino, 2 appartamenti, autorimessa doppia e deposito accessorio
• Superficie commerciale complessiva: 302,03 m² (A: 128,95 m²; B: 73,83 m²; C: 53,33 m²; D: 44,06 m²; E: 1,87 m²)
• Piano: piano terra (depositi e autorimessa) e primo piano (appartamenti)
• Località: Saronno (VA), via Roma 68/70
• Stato: libero; manutenzione mediocre/scarsa; presenza di difformità edilizie regolarizzabili (stima oneri €3.000)
• Pertinenze: cortile interno con accesso carrabile, autorimessa doppia, piccolo deposito esterno
• Classe energetica: appartamenti classe G — IPE 432,05 kWh/m²·anno (APE registrato 03/11/2017)

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