Attivita Commerciale All'asta In Via Ramazzotti 4/f - 21047 Saronno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio funzionale con box all'asta a Saronno

Proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un'opportunità commerciale in posizione centrale: negozio su due livelli con vetrina fronte parcheggio e box pertinenziale. L'unità è libera al momento del sopralluogo ed è pronta per essere rilanciata come attività o investimento tramite asta giudiziaria a Saronno.

Il locale commerciale si sviluppa su due piani per una superficie commerciale complessiva di 96,46 m² (piano terra 48,23 m² h 3,70 m; piano interrato 48,23 m² h 2,90 m), con servizio igienico completo (antibagno, wc, lavabo e doccia, 5,29 m²). Pavimenti in piastrelle di granito, riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa; lo spazio era adibito a centro estetico ed è facilmente adattabile ad altre destinazioni commerciali. Questa opportunità all'asta rappresenta un buon compromesso tra visibilità e funzionalità.

Completa la proprietà un box singolo al piano -3 (superficie catastale 17,11 m², valore commerciale accessorio conteggiato 8,56 m²) accessibile da passo carraio in Via Pola (n.45). Accessi principali dal civico di Via Ramazzotti 4F e secondario dall’atrio condominiale; la vetrina si affaccia su parcheggio pubblico, favorendo il passaggio pedonale e la visibilità dell’attività. Non risultano difformità edilizie, catastali o urbanistiche segnalate nella perizia.

Il contesto è centrale e misto residenziale/commerciale, a breve distanza da Corso Italia; la zona offre servizi completi: farmacie, negozi al dettaglio, scuole, teatro e biblioteca. Collegamenti efficaci: stazione ferroviaria a circa 400 m, autostrada a 2 km e aeroporto a 40 km. Si segnala la presenza di spese condominiali scadute indicate in perizia (circa € 8.573,74) — informazione utile per valutare l'investimento nell'ambito dell'asta giudiziaria.

Prezzo di riferimento stimato in perizia: € 131.275,00. Opportunità trasparente per investitori e operatori commerciali; immobile all'asta con potenziale immediato di reddito o ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale su due livelli
• Superficie: 96,46 m² (superficie commerciale) + accessorio box commerciale 8,56 m² (catastale 17,11 m²)
• Piano: piano terra e piano interrato (box al piano -3)
• Località: Saronno, Via Ramazzotti 4F (accesso box da Via Pola n.20)
• Stato: buone condizioni, libero al sopralluogo, pavimenti in granito, riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: box singolo al piano -3, passo carraio n.45
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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