Terreno All'asta In Via Campo Dei Fiori, 21047 Saronno Va, Italia - Caronno Varesino (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 4.610 mq all'asta a saronno

Un'opportunità rara per chi cerca spazio e potenziale in zona agricola: terreno pianeggiante di 4.610 mq proposto all'asta in posizione tranquilla e di facile accesso. Ideale per investitori, hobbisti agricoli o chi desidera ampliare aree verdi vicino a Saronno.

Il lotto è un terreno agricolo di 4.610 m², attualmente coltivato a fieno e libero al sopralluogo (ispezione effettuata il 28/10/2025). Ha forma rettangolare con sviluppo est-ovest e accesso da vicolo sterrato che si diparte da Via Campo dei Fiori, con percorribilità su strada di campagna. Non ci sono fabbricati o pertinenze costruite.

Stato e caratteristiche: terreno pianeggiante, coltivazione erbacea (fieno), assenti sistemi irrigui, assenti colture arboree o boschive. Classificazione urbanistica in ambito “AREE AGRICOLE” e indicazione di “area a rischio archeologico” secondo la normativa comunale; questo limita le possibilità edificatorie ma preserva il valore agricolo e paesaggistico del lotto. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e provvedimenti relativi alla procedura che, come indicato in perizia, saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura concorsuale.

Punti di forza: ampia superficie pronta all'uso, posizione accessibile ma riservata, prezzo di valutazione competitivo (valore di mercato indicato in perizia: € 43.348,29) e gestione delle cancellazioni dei vincoli a cura della procedura giudiziaria. Criticità da considerare: destinazione agricola e vincoli catastali/urbanistici che limitano usi diversi dall'attività agricola.

Contesto e servizi: ubicazione periferica a Saronno, in ambito agricolo con traffico locale contenuto e assenza di parcheggi pubblici diretti. Comoda per chi cerca vicinanza al centro servizio della città mantenendo privacy e contatto con la campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 4.610,00 m²
• Piano: terreno (accesso da vicolo sterrato)
• Località: Saronno (vicolo di parentesi da Via Campo dei Fiori)
• Stato: coltivato a fieno, libero al sopralluogo (28/10/2025)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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