Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 52 - 21047 Saronno (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con cantina all'asta a saronno

Un'opportunità interessante nel centro di Saronno: appartamento all'asta in contesto ristrutturato dove funzionalità e posizione si incontrano. Ideale per investitori o chi cerca una soluzione pronta da personalizzare, questa unità viene offerta all'asta giudiziaria con valutazioni chiare e trasparenti.

Si tratta di un bilocale di 70,47 m² (superficie commerciale) posto al piano terreno con collegamento al piano interrato; altezza interna 2,70 m. Ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e scala a chiocciola che conduce al vano cantina. Riscaldamento autonomo, portoncino blindato, serramenti con doppio vetro e pavimenti in ceramica caratterizzano gli interni. Area di pertinenza nel cortile comune con possibilità di parcheggio privato.

L'immobile è occupato con regolare contratto di locazione 2+2, stipulato il 18/10/2023 (scadenza 18/10/2025) con canone dichiarato pari a €6.000/anno; questo rende la proposta interessante anche come investimento. Sono presenti difformità tecniche regolarizzabili (costi stimati per adeguamenti e certificazioni: circa €2.000 complessivi). Classe energetica indicativa G — IPE 426,9 kWh/m²·anno (APE registrata, scaduta).

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dai principali servizi (supermercati, scuole, farmacie) e buoni collegamenti con autobus e stazione ferroviaria; edificio ristrutturato nel 2003; ottima visibilità per un immobile all'asta con prezzo di realizzo stimato e documentazione tecnica disponibile. Si segnala la presenza di spese condominiali pregresse rilevate in perizia — informazioni complete in allegato all'atto d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale residenziale all'asta
• Superficie: 70,47 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + vano cantina al piano interrato (collegamento interno)
• Località: Saronno (Via Guglielmo Marconi 52)
• Stato: discreto / da manutenzioni ordinarie; edificio ristrutturato nel 2003
• Pertinenze: cantina + area di pertinenza nel cortile comune (possibilità parcheggio)
• Classe energetica: G — IPE 426,9 kWh/m²·anno (APE registrata; scaduta)

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