Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 239 - 22070 Rovello Porro (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a Rovello Porro

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento con box in una palazzina residenziale degli anni '70, ideale per chi cerca spazio e una posizione comoda a pochi minuti dai collegamenti principali. Vendita in asta giudiziaria a Rovello Porro.

L'unità abitativa, di 117,72 m² commerciali, è posta al piano rialzato ed è composta da soggiorno, cucina con balcone condiviso, corridoio, bagno, camera matrimoniale con balcone, seconda camera e un piccolo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato raggiungibile anche con l'ascensore condominiale. L'altezza interna è di 3,20 m; riscaldamento centralizzato con radiatori e acqua calda tramite boiler a gas in cucina.

Al lotto è abbinato un box singolo di 17,15 m² commerciali, situato in corpo staccato al piano seminterrato con accesso carrabile e area di manovra esterna. Il box necessita di manutenzione (porta basculante e pavimento), mentre l’appartamento presenta finiture coerenti con l’epoca costruttiva e alcune criticità regolarizzabili (infissi datati, problemi di umidità nel bagno, impianti da verificare). L’immobile è attualmente occupato e risulta essere la dimora principale dei proprietari.

Punti di forza: metrature generose, due balconi, cantina e box di pertinenza; posizione periferica tranquilla ma ben collegata. Criticità evidenziate: classe energetica G (APE 209,48 kWh/m²/anno), isolamento delle finestre migliorabile, alcune aree condominiali esterne da riqualificare e spese condominiali pregresse. Ideale per famiglie che vogliono ristrutturare e valorizzare l’immobile o per investitori attenti alle opportunità d’asta.

La zona è residenziale e tranquilla al confine con Saronno, con buoni servizi: fermata autobus a circa 200 m, stazione ferroviaria a ~1,5 km, raccordo A9 (Como) a 4 km; scuole, supermercati e servizi locali disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box (lotto unico)
• Superficie appartamento: 117,72 m² (commerciali)
• Superficie box: 17,15 m² (commerciali)
• Piano: piano rialzato (cantina e box al piano seminterrato)
• Località: Rovello Porro (Via Dante Alighieri 239)
• Stato: condizioni discrete con opere di manutenzione e riqualificazione necessarie; immobile occupato
• Pertinenze: cantina, box singolo
• Classe energetica: G – IPE 209,48 kWh/m²/anno

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