Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 31 - 21047 Saronno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina all'asta a Saronno

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento ricavato dalla fusione di due unità contigue con pertinenze a piano terra, offerto in vendita giudiziaria. Opportunità di acquisto per investimento o ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento di 103,53 m² commerciali, sviluppato al piano secondo (unità abitativa) con annessi spazi a piano terra (due cantine e un locale deposito). Altezza interna 310 cm; l'edificio è privo di ascensore. Le due unità sono state unite senza titolo edilizio, mantenendo i due accessi originali.

Interni e stato: distribuzione interna composta da ingresso/disimpegno, cucina, più bagni e camere (la fusione ha creato un unico appartamento con spazi da razionalizzare). Pavimenti in marmette di cemento, bagni e cucina in ceramica, serramenti in legno con avvolgibili in PVC; lo stato generale è mediamente di manutenzione, adatto a chi cerca un intervento ristrutturativo con margine di valorizzazione. L'immobile è occupato dal debitore e presenta criticità regolarizzabili: lavori di fusione da sanare (SCIA) e aggiornamento catastale (DOCFA) per complessivi circa €5.000 e tempi stimati in 3 mesi.

Punti di forza e aspetti da considerare: posizione centrale in area mista residenziale/commerciale con servizi urbani vicini, parcheggi sufficienti, stazione ferroviaria a circa 1 km e raccordo autostradale a 2,5 km. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute pari a €13.677,54; risultano iscritti ipoteca e pignoramento (come da perizia), informazioni che saranno gestite nell'ambito della procedura esecutiva. Prezzo di riferimento stimato nella perizia: valore di vendita giudiziaria € 88.177.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità derivata da fusione di due subalterni)
• Superficie: 103,53 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (abitazione); pertinenze a piano terra
• Località: Saronno (Via Guglielmo Marconi 31)
• Stato: mediamente da ristrutturare; fusione senza titolo regolarizzabile
• Pertinenze: due cantine e locale deposito/ripostiglio a piano terra
• Classe energetica: non indicata

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