Terreno All'asta In Via Via Novara 12 - 21047 Saronno (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile compatto con accesso carraio all'asta a saronno

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria in posizione semicentrale: lotto di terreno di 300 m² accessibile da via Novara, ideale per la realizzazione di un manufatto accessorio o autorimessa. Vendita in asta giudiziaria a Saronno, interessante per investitori o per chi desidera completare un progetto abitativo con pertinenze dedicate.

Il lotto è un appezzamento recintato, attualmente piantumato e con necessità di manutenzione ordinaria. Superficie catastale mq 300; categoria seminativo arborato. Il terreno ricade in ambito del tessuto urbano consolidato con parametri urbanistici favorevoli: rapporto di copertura RC 40%, indice fondiario If 0,40 mq/mq, altezza massima Hmax 20 m e distanza minima dai confini m 5,00. Per le dimensioni e le distanze, la destinazione praticabile è principalmente per fabbricati accessori (es. autorimessa).

Tra i plus: accesso diretto da Via Novara con possibilità di creare un cancello carraio (arretramento di legge 4,50 m, larghezza minima 3,00 m). Il Comune indica la superficie e un valore di riferimento IMU pari a € 172/m² (valore di mercato stimato: € 51.600). Per predisporre accesso indipendente sono stati stimati lavori e permessi per circa € 11.000 (demolizione porzione recinzione, nuovo cancello e recinzione, pratiche comunali e direzione lavori).

Trasparenza e criticità: il lotto è oggetto di verifiche ipotecarie e risultano iscrizioni e pignoramenti trascritti su quote dei proprietari (vedasi visura aggiornata). Si consiglia approfondimento della documentazione ipotecaria prima di procedere con l'offerta all'asta. La zona è semicentrale, residenziale e commerciale di vicinato: servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti, traffico sostenuto e parcheggi sufficienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (seminativo arborato)
• Superficie: 300 m²
• Piano: terreno a livello strada (accesso da via Novara)
• Località: Saronno (VA), Via Novara
• Stato: piantumato, necessita manutenzione ordinaria
• Pertinenze: nessuna attuale; idoneo per fabbricati accessori/autorimessa
• Classe energetica: non applicabile

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