Appartamento All'asta In Via Varese 46 - 21047 Saronno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a saronno

Nel cuore di Saronno proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare o da mettere a reddito. L'unità, posta al piano secondo di un condominio dotato di ascensore, offre spazi generosi, balcone e ottima esposizione su Via Varese.

L'appartamento (91 m² commerciali) si compone di ingresso/corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e piccolo ripostiglio; il balcone affaccia su Via Varese. L'altezza interna è di 3,00 m. L’immobile è inserito in un fabbricato costruito nel 1958 e servito da ascensore: l’impianto di riscaldamento è centralizzato a gas con radiatori; sono presenti predisposizioni per lavatrice e per installazioni successive. Lo stato conservativo è medio con lavori di rifacimento in corso: impianti parzialmente incompleti e alcune difformità interne regolarizzabili (costi stimati in perizia).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, balcone vivibile, piano comodo con ascensore e ottima luminosità. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in una zona servita. Attenzione: la perizia riporta la presenza di vincoli (ipoteca e pignoramenti trascritti) e oneri condominiali; è indicata la necessità di alcune regolarizzazioni tecniche e impiantistiche secondo quanto dettagliato in sede di perizia.

Contesto: ubicato in Via Varese, in zona mista residenziale/commerciale con buoni collegamenti (ferrovia e servizi urbani nelle vicinanze), parcheggi e negozi a portata di mano. Il condominio è parte di un edificio con più piani e aree comuni curate; la posizione è comoda per chi lavora o studia in provincia di Varese e per chi si sposta verso Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (unità residenziale)
• Superficie: 91,00 m² (commerciale)
• Piano: secondo (terzo fuori terra) con ascensore
• Località: Saronno (Via Varese, 46)
• Stato: medio, lavori/parziali rifacimenti e impianti incompleti; regolarizzazioni necessarie (descrizione in perizia)
• Pertinenze: nessuna (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: E (IPE circa 288,87 kWh/m² anno)
• Spese condominiali ordinarie: circa € 3.270/anno; spese condominiali scadute indicate in perizia: € 20.001,60
• Valutazione perizia: valore di mercato OMV €151.650; valore di realizzo / vendita giudiziaria stimato €139.804,85
• Vincoli segnalati: ipoteca e trascrizioni di pignoramenti (vedere perizia per dettagli)

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