Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 23, 21047 Saronno Va, Italia Saronno, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con cantina all'asta a saronno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con buona consistenza commerciale in posizione comoda: appartamento in piano seminterrato con cantina pertinenziale, ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli interni.

L'appartamento ha una superficie lorda commerciale di circa 66 m² (65,28 m² superficie calpestabile + cantina calcolata ai fini commerciali). Si compone di ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, una camera da letto, bagno e un piccolo ripostiglio; la cantina è posta nel piano seminterrato ed è raggiungibile dal corridoio condominiale. L'unità affaccia verso via IV Novembre e verso aree condominiali interne.

Lo stato conservativo è definito sufficiente con finiture semplici: pavimenti in piastrelle, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle in PVC presenti ma in condizioni scarse. Segnalate macchie estese di umidità e rigonfiamenti in alcuni punti del pavimento (camera). L’impianto di riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda sanitaria è autonoma; l’impianto elettrico necessita adeguamento alla normativa vigente. L’immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: metratura commerciale contenuta ideale per prima casa o investimento, cantina pertinenziale, infissi doppi che garantiscono isolamento, posizione comoda rispetto al centro di Saronno. Criticità: interventi di manutenzione interna e adeguamento impiantistico necessari, presenza di umidità da valutare in fase di sopralluogo.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in zona semicentrale di Saronno (Via IV Novembre), a breve distanza dal centro città e dai principali servizi: fermate dei mezzi pubblici, supermercati, piccole attività commerciali e struttura comunale; la zona è servita da collegamenti verso poli ospedalieri e l’aeroporto di Milano Malpensa. Ideale per chi cerca un immobile vicino ai servizi pur restando in contesto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità in condominio)
• Superficie: 66 m² lordi commerciali (65,28 m² calpestabili + cantina)
• Piano: seminterrato (con cantina al piano seminterrato)
• Località: Via IV Novembre, 23 – Saronno (VA)
• Stato: conservazione sufficiente; necessita interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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