Appartamento All'asta In Via Lentate 33 - 21018 Sesto Calende (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con cantina e parco all'asta a Sesto Calende

Immergiti nella possibilità di acquistare un appartamento duplex unico, situato in una prestigiosa villa nobiliare a Sesto Calende, disponibile all'asta. Questa è l'occasione per trasformare un immobile storico nella tua futura dimora di charme.

Questo affascinante appartamento si estende su due livelli, primo e secondo piano, per una superficie commerciale di 80 mq. Ristrutturato nel 2001 e subito disponibile, è parte di un corpo fabbrica che un tempo era una nobile villa, inserita in un contesto panoramico di elevata qualità.

Al primo piano, un locale ingresso indipendente si presta a diventare una versatile zona giorno open space o un ambiente multifunzionale. Una suggestiva scala a chiocciola interna conduce al secondo piano, dove si sviluppa la parte abitativa principale, composta da un soggiorno, una cucina spaziosa ma non abitabile, un ampio disimpegno notte, una camera da letto generosa con bagno di servizio e un ulteriore bagno. Le altezze interne di 3.70 metri amplificano la sensazione di spazio.

Le pavimentazioni interne alternano parquet e ceramica nei bagni e in cucina, con pareti intonacate e parzialmente rivestite in ceramica. I serramenti interni in legno laccato contribuiscono all'eleganza degli ambienti. Completa la proprietà una cantina cieca di 3 mq nel seminterrato, in buono stato.

Le finiture originali, sebbene un tempo di pregio, richiedono oggi un intervento di riqualificazione per riportare l'immobile al suo massimo splendore, permettendo una completa personalizzazione. Sono presenti minime difformità edilizie e catastali, oltre alla necessità di certificare l'impianto elettrico, tutte regolarizzabili con un costo stimato di circa 4.500 euro.

L'immobile si trova nella tranquilla frazione Lentate di Sesto Calende, in una zona periferica residenziale ma ben collegata e vicina a centri importanti come Somma Lombardo, Gallarate e Varese. La proprietà è immersa in un ampio parco condominiale con alberi di pregio, cortili pavimentati e aree di ritrovo. Sebbene piscina e campi da tennis non siano attualmente praticabili, il contesto storico e la prossimità al Lago Maggiore conferiscono a questa casa all'asta un fascino indiscusso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento duplex
• Superficie: 80 mq (commerciale)
• Piano: Primo e Secondo
• Località: Sesto Calende, frazione Lentate
• Stato: Da riqualificare
• Pertinenze: Cantina (3 mq), accesso a parco e servizi condominiali
• Classe energetica: Non disponibile in perizia

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