Appartamento All'asta In Via Piave 110/c - 21018 Sesto Calende (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con cortile comune all'asta a Sesto Calende

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta in zona tranquilla: appartamento posto al piano terreno con accesso dal cortile comune, ideale come prima abitazione o investimento. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Sesto Calende ed è descritto in perizia tecnica con superficie commerciale di 50,60 m².

L'appartamento (50,60 m²) è composto da ingresso con angolo cucina/tinello, disimpegno, bagno e camera da letto; altezza interna 2,70 m. L'unità è facilmente raggiungibile da Via Piave e dispone di piccole pertinenze collocate al piano primo sottoscala ad uso ripostiglio e locale caldaia esterno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale posta nel locale esterno.

Buono lo stato conservativo descritto nella perizia: serramenti esterni in parte pvc e parte in legno, porte interne in legno tamburato, pavimenti e rivestimenti in ceramica. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo (senza titolo), informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: metratura compatta e funzionale, riscaldamento autonomo, accesso diretto dal cortile e posizione in contesto residenziale periferico ma servito. È presente la visura catastale (f.10, p.782, sub.3 - cat. A/3, consistenza 3 vani, rendita €247,90) e la perizia indica un valore di mercato stimato in €48.070 (valore indicativo).

La zona: collocato in un'area residenziale di Sesto Calende, con collegamenti e servizi nei pressi, parcheggi disponibili e buona vivibilità; nei dintorni sono presenti servizi di prima necessità e collegamenti per i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare)
• Superficie: 50,60 m² commerciali
• Piano: piano terreno (accesso da cortile comune)
• Località: Sesto Calende (VA), Via Piave 110/C
• Stato: buono / manutenzione conservativa (ristrutturato in epoca, rif. perizia)
• Pertinenze: piccoli locali sottoscala e locale caldaia esterno
• Classe energetica: APE non presente (assenza Attestato di Prestazione Energetica)
• Censimento catastale: Fg.10 Part.782 Sub.3 - Cat. A/3 - Rendita €247,90
• Altezza interna: 2,70 m
• Valore di stima CTU (indicativo): €48.070

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