Rustico All'asta In Via Orsa, 6, 21019 Coarezza Va, Italia - Somma Lombardo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale e laboratorio con cortile all'asta a Gallarate

Scopri un'opportunità unica all'asta a Gallarate: un versatile complesso artigianale e residenziale, ideale per chi cerca spazi ampi e personalizzabili, con un interessante potenziale di rivalutazione. Questo immobile all'asta offre la rara combinazione di abitazione privata e zona lavorativa.

Il complesso, risalente agli anni '30, si estende su una superficie commerciale di 357,40 mq e si presenta con un carattere distintivo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: una cantina interrata di 62 mq, un piano terra di 105 mq con accesso diretto dall'androne su un disimpegno, tre locali (stanza, cucina) e vano scale, e un primo piano di ulteriori 105 mq con bagno, tre stanze e un balcone di 30 mq.

Gli interni dell'abitazione vantano pavimenti in marmo e piastrelle, pareti con tappezzerie di pregio e soffitti decorati al piano terra, elementi che aggiungono un tocco di eleganza originale. I serramenti in legno, dotati di persiane, avvolgibili e grate di sicurezza, così come i balconcini con parapetti in ferro battuto finemente decorato al primo piano, ne arricchiscono il fascino.

Il laboratorio, un ampio open-space di 110 mq al piano terra, offre una soluzione ideale per attività artigianali o professionali, con pavimentazione in battuto di cemento e serramenti misti ferro-vetro e legno. Completa la proprietà un cortile privato di 225 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, un vero plus per godere di momenti di relax all'aperto o per usi lavorativi.

Situato in una zona semi-centrale residenziale di Gallarate (VA), l'immobile gode di un'ottima accessibilità ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, ospedale, centro sportivo e teatro, con un buon collegamento a mezzi pubblici (autobus, ferrovia) e importanti arterie stradali, inclusa la superstrada e l'aeroporto di Malpensa. Il traffico scorrevole facilita gli spostamenti, sebbene i parcheggi nella zona siano limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso artigianale / residenziale
• Superficie: 357,40 mq commerciali
• Piano: Cantina interrata, Piano Terra, Primo Piano
• Località: Gallarate (VA), Via Novara 11
• Stato: Necessita di ristrutturazione, regolarizzazione catastale (costi stimati 3.500€ + costi notarili non quantificati)
• Pertinenze: Cantina, balcone (30 mq), cortile privato (225 mq), latrina esterna, androne comune
• Classe energetica: Non indicata

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