Rustico All'asta In Via Orsa, 6, 21019 Coarezza Va, Italia - Somma Lombardo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio complesso residenziale e artigianale all'asta a Gallarate

Un'opportunità unica attende a Gallarate: un ampio complesso residenziale e artigianale disponibile all'asta. Questo immobile, ricco di storia e potenziale, è perfetto per chi cerca un investimento versatile o desidera creare la propria attività accanto alla dimora dei sogni, in una posizione strategica della città. Un'asta giudiziaria a Gallarate da non perdere!

La porzione residenziale si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato, una cantina di circa 62 mq offre spazio aggiuntivo, seppur al grezzo. Il piano terra, di circa 105 mq, accoglie un disimpegno che conduce a tre locali, con una stanza affacciata sul cortile interno e accesso diretto alla cucina. I pavimenti variano tra marmo e piastrelle con decori, mentre alcune pareti sono impreziosite da tappezzerie di pregio e soffitti decorati.

Il primo piano, anch'esso di circa 105 mq, ospita tre stanze e un bagno, completato da un piacevole balcone di circa 30 mq. Anche qui, le finiture interne richiamano lo stile classico con pavimenti misti e pareti curate. I serramenti in legno, con persiane lato cortile e avvolgibili con grate lato strada, garantiscono luminosità e sicurezza.

Accanto all'abitazione, un laboratorio open-space di circa 110 mq al piano terra, ideale per attività commerciali o artigianali. Il cortile privato di circa 225 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno versatile. L'immobile, sebbene risalente agli anni '30 e necessitante di ristrutturazione (stato generale scarso, impianti mediocri), presenta conformità edilizia e urbanistica, con regolarizzazioni catastali già individuate e quantificate.

Situato in zona semicentrale a Gallarate, l'immobile gode di un contesto residenziale con traffico scorrevole. La vicinanza a servizi essenziali come ospedale, scuole, centri sportivi e negozi rende la posizione estremamente comoda e funzionale, ben collegata anche con l'aeroporto e la ferrovia. Un'ottima occasione per acquistare una casa all'asta a Gallarate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso artigianale/residenziale (quota 1/4)
• Superficie: Commerciale totale 357,40 mq (circa 105 mq abitazione PT, 105 mq abitazione P1, 110 mq laboratorio PT, 62 mq cantina PS1, oltre balcone 30 mq e cortile 225 mq)
• Piano: Abitazione su più livelli (PS1, PT, P1), Laboratorio PT
• Località: Gallarate (VA), Via Novara 11
• Stato: Da ristrutturare, libero. Edilizio/Urbanistico conforme, Catastale regolarizzabile
• Pertinenze: Cantina, balcone, cortile privato
• Classe energetica: Non indicata

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