Appartamento All'asta In Via Pastrengo 2 - 21019 Somma Lombardo (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con ampio soggiorno all'asta a Somma Lombardo

All'asta: opportunità per chi cerca un'appartamento con grande spazio living da ristrutturare e personalizzare. Lotto 2: unità residenziale posta al primo piano, ideale per investimento o uso personale con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento di 112,10 m² commerciali sviluppato su un unico livello al piano primo, accessibile tramite scala interna dall'ingresso su Via Pastrengo 2. Interni caratterizzati da un ampio locale centrale (soggiorno con angolo cottura di circa 58,60 m²) con camino, due camere (15,75 m² e 10,85 m²), bagno finestrato di 7,05 m² e piccolo locale caldaia. Le altezze interne variano da 1,87 m a 2,80 m; finiture in ceramica, serramenti in parte in PVC/alluminio e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori in ghisa.

Punti di forza e criticità: ambiente living molto ampio e luminoso, ingresso indipendente da strada e posizione comoda; l'immobile è da considerarsi in stato conservativo mediocre e presenta alcune difformità catastali e impiantistiche regolarizzabili (aggiornamento catastale, verifica e adeguamento impianto elettrico, manutenzione generatore idrotermosanitario). Spese stimate per le regolarizzazioni indicate nella perizia circa € 5.500; l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.

Contesto e servizi: ubicato in area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e parcheggi presenti, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Collegamenti rapidi: aeroporto a circa 7,5 km e autostrada a circa 8 km; contesto adatto sia per uso abitativo che per investimento a reddito in aste giudiziarie a Somma Lombardo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale, Lotto 2)
• Superficie: 112,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scala interna)
• Località: Via Pastrengo 2, Somma Lombardo (VA)
• Stato: conservativo mediocre; non conforme ma regolarizzabile (difformità catastali e impiantistiche)
• Pertinenze: nessuna dichiarata (consistenza accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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