Appartamento All'asta In Via Nicola Narciso 9 - 21019 Somma Lombardo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con parcheggio all'asta a Somma Lombardo

Un luminoso appartamento all'asta, inserito in un caratteristico fabbricato di corte nella frazione Coarezza di Somma Lombardo. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con spazi esterni e parcheggio in area privata.

L'immobile è un appartamento di 80,75 m² commerciali, posto al piano terreno con altezza interna di 270 cm. Internamente si compone di soggiorno con angolo giorno, due camere, disimpegno e bagno: spazi razionali e ben distribuiti, pavimentazione in piastrelle ceramiche e serramenti esterni in legno con vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è autonomo con pompa di calore e serpentine radianti a pavimento; acqua calda sanitaria tramite scaldabagno elettrico.

Tra i plus: corte pertinenziale pavimentata con possibilità di parcheggiare un'autovettura (l'area è predisposta per due posti ma un posto è destinato ad altra particella), accesso da portone carrabile su via Nicola Narciso e posizione tranquilla vicino al fiume Ticino. L'immobile risulta recentemente ristrutturato e in buone condizioni di manutenzione; sono presenti lievi difformità interne regolarizzabili con pratica di sanatoria, con costi stimati in circa €2.000.

Contesto: la proprietà si trova in zona periferica residenziale di Coarezza, collegata al capoluogo tramite strade asfaltate e servita da linea autobus locale. Nelle immediate vicinanze servizi essenziali e collegamenti per Gallarate, Varese e Busto Arsizio, rendendo la soluzione funzionale sia per uso abitativo che per investimento.

Trasparenza: immobile adatto a chi cerca un appartamento pronto e con costi di gestione contenuti; segnaliamo la necessità della regolarizzazione urbanistica come indicato in perizia, operazione ritenuta fattibile e dal costo stimato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 80,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno
• Località: Somma Lombardo (frazione Coarezza)
• Stato: recentemente ristrutturato, buone condizioni; lievi difformità regolarizzabili (costi stimati €2.000)
• Pertinenze: piccola area cortilizia pavimentata con possibilità di parcheggio (uso di 1 posto auto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: assente
• Impianti: riscaldamento autonomo con pompa di calore e serpentine radianti; acqua calda tramite scaldabagno elettrico
• Altezza interna: 270 cm

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