Attivita Commerciale All'asta In Via Ai Monti, 3 Somma Lombardo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con appartamento all'asta a somma lombardo

Un'occasione rara per chi cerca uno spazio produttivo con abitazione annessa: capannone artigianale con appartamento e ampio cortile privato proposto all'asta nella zona Lazzaretto di Somma Lombardo. Immobile libero al sopralluogo, ideale per continuità d'attività, logistica o riconversione.

L'immobile si sviluppa su piano interrato, piano terra e primo piano (S1, T, 1) per una superficie commerciale complessiva di 2.100,40 m². Al piano terra ampio laboratorio con tre grandi aree di lavoro, uffici e servizi; al piano interrato depositi e magazzini accessibili anche tramite scivolo esterno; al primo piano appartamento di 6 locali più servizi, oggi usato come esposizione/deposito. Area esterna pertinenziale recintata con due cancelli e spazi di manovra per mezzi pesanti.

Stato e caratteristiche: edificio originario anni '50/'60, ristrutturato nel 2016 e in buono stato di manutenzione generale; finiture interne miste (gres, monocottura, battuto di cemento). Impianti funzionanti secondo dichiarazione dei proprietari; presenza parziale di copertura in eternit da rimuovere (costo stimato incluso in perizia). L'immobile è libero ma al suo interno sono presenti macchinari e beni aziendali. Perizia tecnica indica valore di mercato e valore di vendita giudiziaria intorno a € 891.330 (dato indicativo).

Punti di forza: ampie superfici produttive e di stoccaggio, doppio accesso carrabile e scivoli per carico/scarico, appartamento annesso utilizzabile come abitazione per responsabile o come ufficio direzionale, posizione comoda per autostrada e aeroporto. Criticità trasparenti: copertura parziale in eternit da smaltire e alcune difformità interne regolarizzabili tramite sanatoria (costi indicati in perizia).

Contesto: ubicato in zona periferica ma servita, nel quartiere Lazzaretto di Somma Lombardo. Buoni collegamenti: aeroporto a circa 6,5 km, autostrada a 4,3 km; servizi e parcheggi nelle vicinanze. Ambiente con prevalente destinazione residenziale e aree verdi limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con appartamento (unità mista produttivo/abitativa)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 2.100,40 m² (consistenza reale totale 3.913,97 m²)
• Piano: S1, T, 1
• Località: Somma Lombardo (VA), via Ai Monti 3, quartiere Lazzaretto
• Stato: buono, ristrutturato 2016; copertura parziale in eternit da rimuovere
• Pertinenze: area esterna privata recintata ~1.996 m² con due cancelli e spazi manovra
• Classe energetica: non indicata in perizia

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