Appartamento All'asta In Via Xi Febbraio 2 - 21040 Sumirago (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con balcone all'asta a Sumirago

Aperta opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento duplex con ingresso su corte privata e balcone esclusivo. Soluzione interessante per uso residenziale o investimento, richiede lavori di regolarizzazione edilizia e amministrativa.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale di 99,68 m². Al piano terra si trovano cucina, soggiorno e bagno; al piano primo, collegato da scala interna, due camere da letto, secondo bagno e balcone di proprietà. Ingresso diretto dalla corte comune accessibile da via XI Febbraio. Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia esterna; serramenti in legno, pavimenti in ceramica.

Stato conservativo discreto ma con difformità edilizie sanabili: scala interna realizzata senza titoli, tamponatura di una portafinestra e necessità di arretrare la porta di una camera. Al momento manca l'agibilità; la perizia stima spese di regolarizzazione pari a €6.500,00. Immobile occupato dal debitore e gravato da iscrizioni e pignoramenti già riportati in perizia.

Posizione: ubicato nel centro storico di Sumirago (VA), in area residenziale con servizi di base presenti. Nelle vicinanze si trovano farmacie, negozi di vicinato, uffici comunali; collegamenti rapidi verso Gallarate e Varese. Parcheggi sufficienti; autostrada e stazione ferroviaria a circa 6 km, aeroporto a 20 km.

Soluzione ideale per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare dopo gli interventi di regolarizzazione, con potenziale per uso abitativo o come investimento a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (unità abitativa)
• Superficie: 99,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (piano terra e primo, collegati)
• Località: Sumirago (VA), Via XI Febbraio 2
• Stato: discreto; non conforme ma sanabile; agibilità assente; spese di regolarizzazione stimate €6.500,00; immobile occupato
• Pertinenze: balcone esclusivo; ingresso su corte comune; quota indicata in perizia: 1/2 di piena proprietà
• Classe energetica: non indicata

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa.